680 квартир за два года: как налог на доступное жилье изменил ситуацию

Спустя почти два года после принятия закона Морин Ховард о доступном жилье, специальный налог с продаж помог привлечь $22 млн и создать более 680 квартир для малоимущих семей. Сотни новых единиц жилья находятся в стадии разработки.

Финансирование: Налог в 0,1% с продаж собрал на $4 млн больше прогнозируемых $18 млн.

Новое жильё:

• Построено 682 квартиры (на 29% больше цели в 530 единиц к 2025 году).
• 79 квартир для семей с доходом ≤30% от среднего по округу (при цели в 200).

В работе: 10 заявок на 801 квартиру в городах округа (кроме Такомы) с запросом $33 млн.

Почему это важно?

• Кризис доступности:
  • Цены на жильё в округе выросли на 96% с 2010 года, а доходы — лишь на 31%.
  • Аренда подорожала на 67% за тот же период.
• Потребность: К 2044 году требуется 56 000 новых квартир для семей с доходом ≤50% от среднего ($98 000 на домохозяйство).

В 2024 году власти сознательно направили финансирование в проекты за пределами Такомы, чтобы уравнять доступность жилья по всему округу. Среди рекомендованных к одобрению:

• South Hill/Frederickson: 276 квартир (60% AMI).
• Fife: 248 квартир (30-60% AMI).
• DuPont: 113 квартир (60% AMI).

Брайан Шмид, куратор программы:
«Даже с ограничением по локациям спрос на финансирование остаётся высоким».

Закон, названный в честь активистки из Такомы, скончавшейся в 2023 году, стал ключевым инструментом борьбы с бездомностью. Её наследие теперь измеряется не только цифрами, но и тысячами жизней, которые изменят новые дома.

Источник: Thenewstribune