Новый складской комплекс в округе Пирс продали за $18,35 млн

Новый комплекс индивидуального хранения вещей Extra Space Storage в округе Пирс (штат Вашингтон) сменил владельца. Объект, расположенный по адресу 5514 152nd St. E. недалеко от пересечения Canyon Road East и 152nd Street East, был продан за 18,35 млн долларов. Сделка зарегистрирована 21 июля.

Покупателем выступила компания, связанная с чикагской инвестиционной фирмой Blue Vista Capital Management, а продавцом — базирующаяся в городе Самнер компания Mitchell RE Holdings, принадлежащая девелоперу Филипу Митчеллу.

Девелопер приобрел участок вместе с соседней территорией еще в 2018 году всего за 1,2 млн долларов. Сейчас на нем расположен трехэтажный комплекс более чем на 1000 складских помещений. По данным округа, его оценочная стоимость превышает 8 млн долларов.

В ноябре прошлого года Blue Vista объявила о создании стратегического партнерства с подразделением UBS Unified Global Alternatives – Real Estate (UGA RE) и оператором Extra Space Storage. Совместный проект располагает инвестиционным потенциалом около 600 млн долларов и нацелен на формирование диверсифицированного портфеля объектов индивидуального хранения по всей территории США.

Согласно заявлению компаний, партнерство будет инвестировать как в готовые объекты, так и в проекты реконструкции и нового строительства. Управление всеми активами возложено на Extra Space Storage. По оценкам отраслевых аналитиков, цель альянса — стать крупнейшим частным владельцем объектов self-storage в США.

Extra Space Storage уже управляет несколькими подобными комплексами в округе Пирс, включая объекты в Такоме, Лейквуде и Бонни-Лейке. В компании сообщили, что новый комплекс в восточной части округа уже открыт для клиентов, а складские помещения доступны для аренды.

Штаб-квартира Extra Space Storage находится в Солт-Лейк-Сити. Компания владеет и управляет более чем 4,2 тыс. объектов в 42 штатах США и округе Колумбия. В общей сложности сеть включает около 2,5 млн складских помещений общей арендуемой площадью свыше 280 млн квадратных футов.

Источник: Thenewstribune