Новости Вашингтона
Торговый центр в Оберне снова выставили на продажу спустя три года после покупки
Торговый центр Lakeland Town Center в городе Оберн вновь появился на рынке недвижимости. Объект, приобретённый девелопером EDENS в 2022 году, предлагается к продаже при полной заполняемости арендаторами и на фоне высокой покупательской способности района.
Один из двух торговых центров, купленных в 2022 году вашингтонской девелоперской компанией EDENS, снова выставлен на продажу. Речь идёт о Lakeland Town Center, расположенном по адресу 1402 Lake Tapps Parkway S.E. в Оберне.
Стоимость объекта не раскрывается. Продвижением площадки занимается коммерческая брокерская компания JLL.
Ранее сообщалось, что в 2022 году EDENS приобрела Lakeland Town Center вместе с торговым центром Westgate North Shopping Center в Такоме. Тогда обе сделки вошли в масштабную кампанию по покупке восьми торговых объектов на западном побережье США.
Ключевым арендатором Lakeland Town Center является продуктовый магазин Haggen Northwest Fresh. Как указано в презентационных материалах, на сегодняшний день торговый центр полностью заполнен арендаторами.
В рекламных материалах также подчёркивается, что объект обслуживает одну из наиболее обеспеченных пригородных территорий региона. Средний доход домохозяйства в радиусе одной мили превышает 183 тысячи долларов, а к 2030 году, по прогнозам, этот показатель превысит 191 тысячу долларов.
Кроме того, Lakeland Town Center позиционируется как основной центр повседневных покупок для жителей районов Lakeland Hills и Lake Tapps.
Согласно данным округа Пирс, EDENS приобрела торговый центр в Оберне за 65,7 миллиона долларов.
Другой актив компании в штате Вашингтон — часть торгового центра Westgate North по адресу 2601 N. Pearl St. в Такоме — был куплен в 2022 году более чем за 38 миллионов долларов, а в прошлом году продан за 37 миллионов. Перед продажей объект находился на рынке около года. При этом якорный арендатор Safeway в сделку не входил.
После возможной продажи Lakeland Town Center этот объект станет последней недвижимостью EDENS в штате Вашингтон, выставленной на рынок. В целом портфель компании насчитывает более 100 торговых и многофункциональных центров открытого типа по всей стране.
В январе этого года EDENS также приобрела торговый центр Gateway Shopping Center в Остине, штат Техас. Сумма этой сделки не раскрывалась.
Источник: Thenewstribune