Белвью вводит временные правила для защиты облика Old Bellevue на фоне застройки центра

В районе Old Bellevue перемены заметны буквально на каждом шагу: рядом со старым указателем квартала — новые стройки, а расширяющийся даунтаун постепенно «выдавливает» прежнюю среду. На этом фоне власти Белвью решили закрепить временные меры защиты облика исторической части города.

Постановление, одобренное городским советом в прошлом месяце, вводит требования к застройщикам и владельцам недвижимости на Main Street в пределах так называемой зоны временного официального контроля. Согласно документу, при реконструкции, изменении или сносе зданий должны сохраняться фасады, обращённые к Main Street, а также их ключевые элементы дизайна — как минимум до второго этажа.

При этом предусмотрено исключение: если владелец докажет, что фасаду менее 50 лет и он не имеет исторической или культурной ценности, его могут разрешить снести. Однако даже в этом случае новый фасад должен быть выполнен так, чтобы соответствовать характеру Old Bellevue.

Документ также устанавливает, что при обновлении фасадов дизайн должен «вписываться» в окружающую улицу — в том числе по пропорциям, близким к соседним зданиям. При этом правило не распространяется на проекты, которые уже были утверждены городом ранее.

Одним из ключевых сторонников инициативы выступила член совета Линн Робинсон — бывший многолетний мэр Белвью. Она настаивала, что «очарование» Old Bellevue — одна из главных причин, почему люди выбирают этот район, и его ценность для города нельзя потерять в процессе новой волны редевелопмента.

В декабре 2025 года Робинсон направила в совет служебную записку с предложением срочно принять временный «экстренный» режим контроля, чтобы сохранить «характер, масштаб и идентичность» Main Street, пока город рассматривает более широкие изменения норм — включая проекты Housing Opportunities in Mixed-Use Areas и Downtown Livability 2.0.

Согласно меморандуму к повестке совета, полноценная историко-культурная инвентаризация Old Bellevue не проводилась около 30 лет. Предыдущие обследования отмечали историческую или культурную значимость у ряда объектов вдоль Main Street. О прошлом района напоминают и архивные фотографии на улице, отсылающие к времени, когда здесь были фруктовые сады.

Давняя жительница района Буг Буки, выросшая неподалёку от пересечения 102nd Avenue Northeast и Main Street, говорит, что помнит Old Bellevue совсем другим — с садами и редкой застройкой, когда «не было ни одного здания выше двух этажей». Сейчас, по её словам, район стал «очень плотным», и новые меры дают надежду, что его узнаваемый облик не растворится в новой застройке.

«Мне кажется, это отличная идея, — сказала она, направляясь в Downtown Park. — Это даёт нам характер».

Источник:KOMO NEWS