Суд сохранил аренду популярного гольф-клуба, отклонив требование округа

Окружной суд Пирса выдал временный судебный запрет, заблокировавший попытку паркового округа PenMet досрочно расторгнуть договор аренды с текущим оператором гольф-клуба Madrona Links и передать управление крупной международной компании Troon Golf.

Как объявил парковый округ в июне, решение о замене оператора было частью масштабного плана по модернизации обветшавшего поля. Компания Stutsman Enterprise, Inc., малый бизнес, управляющий полем в районе Гиг-Харбор более десяти лет, должна была быть заменена на Troon Golf, которая должна была стать временным оператором до истечения срока текущей аренды в 2028 году.

В заявлениях на своем сайте округ утверждал, что Stutsman Enterprise отказывалась проводить отложенное техническое обслуживание и устранять недостатки поля. Мэттью Статсмен, зарегистрированный агент компании, отверг эти обвинения в письменном показании для суда, заявив, что досрочное расторжение аренды нанесет значительный финансовый ущерб его компании.

Из-за судебного иска, поданного Статсменом, запланированный на 1 сентября переход управления к Troon Golf будет отложен. Парковый округ PenMet объявил на своем сайте, что новая временная шкала перехода будет опубликована позже.

В своих показаниях под присягой Статсмен подробно перечислил капитальные улучшения, в которые инвестировала его компания, включая реновацию бункеров, новую крышу промагазина, трактор John Deere и модернизацию системы орошения. Он настаивал, что компания выполняла все условия аренды по содержанию поля.

По словам Статсмена, досрочное прекращение аренды вызовет у его компании «финансовый кризис», поскольку она будет обязана продолжать ежемесячные платежи в размере более $9400 за аренду 50 гольф-каров и двух газонокосилок до конца срока аренды в 2028 году.

Он также обвинил округ в искажении готовности его компании к переходу. Статсмен заявил, что никогда не соглашался освободить помещение без компенсации стоимости права аренды, от выплаты которой, по его словам, отказался округ.

В ответ на это PenMet Parks сослался на письмо от Статсмена в январе, в котором он якобы просил о «плавном переходе». В заявлении округа говорится, что они начали поиск нового оператора. Однако, по утверждению округа, Статсмен теперь отказался сотрудничать и запретил Troon доступ к необходимой для перехода информации. Статсмен парировал, что то письмо было отправлено до того, как он понял свои юридические права, и было merely попыткой начать переговоры.

Этот спор является частью более сложного и длящегося несколько месяцев судебного разбирательства вокруг права собственности и управления полем, в которое вовлечены несколько сторон. PenMet Parks владеет 80 акрами земли, а частная компания ZTM Holdings, LLC — оставшимися 14 акрами. Stutsman Enterprise управляет полем по субаренде.

Недавно ZTM неожиданно подала ходатайство об отзыве всех своих исковых требований к округу, сославшись на нецелесообразность судебных расходов. Неясно, как это повлияет на ход дела Статсмена. Следующее слушание назначено на пятницу.

Источник: Thenewstribune