Логистический комплекс FRED310 в округе Пирс продали за $174,5 млн

Часть крупного логистического комплекса FRED310 в районе Фредериксон продали за 174,5 млн долларов. Сделка, зарегистрированная 20 июля, стала второй по стоимости операцией с недвижимостью в округе Пирс в этом году.

Речь идет о здании E по адресу 6920 192nd St. E., в котором расположен распределительный центр сети Harbor Freight Tools.

Объект приобрела компания, связанная с Bridge Logistics Properties, входящей в Bridge Investment Group из штата Юта. Bridge Investment Group аффилирована с нью-йоркской Apollo Global Management.

При этом компания не связана с чикагской Bridge Industrial, которая занимается развитием крупного складского проекта в Южной Такоме.

Продавцами выступили партнеры проекта

Объект продали две структуры, связанные с девелоперами логистического кампуса. Проект реализовывался совместным предприятием Panattoni из Ирвайна, штат Калифорния, и инвестиционным фондом недвижимости под управлением Crow Holdings Capital из Далласа.

Harbor Freight Tools официально арендовала помещение в 2023 году.

По данным офиса оценщика и казначея округа Пирс, площадь здания составляет около 782,8 тыс. квадратных футов, или примерно 72,7 тыс. квадратных метров.

Совокупная оценочная стоимость здания и земельного участка составляет 132,32 млн долларов.

В портфель Bridge Logistics Properties также входят коммерческие объекты по адресам 1525 и 1607 45th St. E. в Самнере. Компания приобрела их в 2022 году.

Кампус построили на бывшей земле Boeing

FRED310 представляет собой складской и логистический комплекс площадью около 310 акров.

Проект начал развиваться после того, как Panattoni Development в 2021 году приобрела участок у Boeing за 200 млн долларов.

Продажа здания Harbor Freight стала второй крупнейшей сделкой с недвижимостью в округе Пирс с начала года.

Первое место занимает апрельская покупка Amazon крупного распределительного центра Ashley Furniture в районе Спанауэй-Фредериксон. Сумма той сделки составила почти 200 млн долларов.