В Гиг-Харборе обсуждают превращение участка на Hunt Street в доступное жильё

В городе Гиг-Харбор рассматривается возможность использования участка на улице Hunt Street под строительство доступного жилья — проекта, который может помочь решить растущую проблему нехватки доступной недвижимости для жителей с низкими доходами.

Речь идёт о двух участках по адресам 3607 и 3611 Hunt Street, принадлежащих продовольственному банку Gig Harbor Peninsula FISH. Земля была передана организации городом в 2018 году для строительства нового здания банка, однако в 2023 году срок использования продлили до 2028 года.

В начале текущего года продовольственный банк предложил вернуть участок городу, чтобы использовать его под доступное жильё. Однако при этом организация выдвинула условие: в случае застройки город должен будет предоставить банку не менее 3 тысяч квадратных футов помещений в аренду сроком минимум на 35 лет для складских нужд.

Именно это требование вызвало сомнения у городских служб, которые рекомендовали не принимать предложение в его текущем виде. По их мнению, подобное обязательство может снизить привлекательность проекта для застройщиков.

Окончательное решение пока не принято, однако стороны продолжают переговоры. Представители продовольственного банка отмечают, что процесс продвигается, и ситуация может быть урегулирована в ближайшее время.

Вопрос доступного жилья остаётся крайне актуальным для Гиг-Харбора. Согласно установленным нормативам, к 2044 году город должен построить 892 новых жилых единицы, из которых 567 предназначены для семей с доходом до 80% от среднего уровня по региону.

Эксперты отмечают, что участок на Hunt Street имеет как преимущества, так и недостатки. С одной стороны, он ровный, не имеет природных ограничений и расположен рядом с другими перспективными для застройки территориями. С другой — участок находится в тупиковой зоне, рядом с оживлённой трассой, что создаёт шум и загрязнение, а также требует дополнительных затрат на подведение коммуникаций.

Дополнительные сложности могут возникнуть из-за ограниченной площади участка — около одного акра. По мнению городских специалистов, размещение складских помещений может сократить количество жилых единиц и повысить стоимость проекта, что снизит интерес инвесторов.

Тем не менее, зонирование территории допускает строительство до 32 жилых единиц на акр при условии получения соответствующих разрешений.

Власти города продолжают искать оптимальное решение, которое позволит одновременно учесть интересы продовольственного банка, привлечь застройщиков и обеспечить жителей столь необходимым доступным жильём.

Источник: Thenewstribune