Отели округа Кинг не справляются с ростом затрат и вялым ростом

Отели округа Кинг (штат Вашингтон) испытывают растущее экономическое давление на фоне роста издержек, медленного увеличения загрузки и повышения процентных ставок, снижающего прибыльность. Как сообщают представители туриндустрии, прогнозируемое сокращение международного турпотока в США может усугубить ситуацию, потенциально приведя к закрытию объектов.

Марк Эвертон, глава Регионального туристического управления Сиэтл Саутсайд, в пятницу заявил о снижении бронирований по всему округу. В текущем году загрузка гостиниц Кинга составляет порядка 65% при средней цене номера $167 за сутки. Оба показателя демонстрируют отрицательную динамику в годовом исчислении.

«Наши отели переживают трудные времена, которые продлятся еще неопределенный срок», — отметил Эвертон.

На округ Кинг приходится около 41% гостиничного фонда штата (43 тыс. номеров). При этом средняя загрузка по Вашингтону составляет 60% (снижение на 1,5% г/г) при средней цене $142.

Особое внимание Эвертон уделил сектору Си-Так/Таквила/Дес-Мойнс, который представляет его организация. На эту зону приходится 21% номерного фонда округа, тогда как центр Сиэтла — 40%.

В период 2019-2024 гг. среднесуточные цены в регионе выросли на 12-13%, что эквивалентно лишь 2% годового роста. Центр Сиэтла показал совокупный рост чуть выше 1%.

Параллельно выросли операционные расходы: минимальная зарплата в штате увеличилась почти на 40% с 2019 г., стоимость медстрахования — на 42%, а некоторые виды страховки ответственности подорожали более чем вдвое. Процентные ставки по коммерческим ипотечным ценным бумагам (ключевой инструмент финансирования отелей) выросли на 92%.

«Крупнейшие отели Сан-Франциско уже закрываются или возвращают ключи кредиторам из-за невозможности рефинансирования. Округу Кинг в ближайшем будущем может грозить аналогичная ситуация», — предупредил Эвертон.

Глава управления также указал на тревожные тенденции в международных перевозках. Несмотря на новые рейсы из аэропорта Си-Так, ожидается снижение потока из Канады и Мексики. По прогнозам Oxford Economics, число иностранных туристов в США сократится.

В сельских районах (например, округе Уотком) загрузка отелей уже снижается, вероятно, из-за уменьшения числа канадских гостей. «В Сиэтле фиксируется отрицательный рост загрузки — международный въездной туризм вызывает опасения», — констатировал Эвертон.

Несмотря на это, спрос на поездки остается высоким: по данным U.S. Travel, 92% американцев планируют путешествия в ближайшие полгода. Однако 70% респондентов выбирают более доступные варианты, что ограничивает возможности отелей по повышению цен.

«Нам необходимы дополнительные туристы, деловые путешественники, корпоративные клиенты и конгрессные мероприятия», — подчеркнул Эвертон.

В ответ на изменение спроса туристическое управление перераспределило маркетинговый бюджет, сократив активность в Канаде из-за падения интереса канадцев. Средства перенаправлены на ключевые внутренние рынки: Сан-Франциско, Лос-Анджелес, Даллас, Финикс, Чикаго, Нью-Йорк и Бостон.

Отдельное внимание уделяется круизным пассажирам: власти работают над стимулированием более длительного пребывания туристов в регионе до или после круиза.

Источник:KING5