В Тасоме на ремонт доступного жилья направят более 150 млн долларов

Управление жилищного фонда Такомы (Tacoma Housing Authority, THA) заявило о получении финансирования на масштабную модернизацию более 300 существующих единиц доступного жилья. В ближайшие два года будет обновлено 316 квартир, рассчитанных примерно на тысячу жильцов.

Средства направят на ремонт таунхаусов в северо-западной части комплекса Salishan на востоке Такомы и жилого массива Hillside Terrace 2300 в районе Hilltop. Как сообщил изданию The News Tribune представитель THA Ник Толли, оба объекта нуждались в серьёзной модернизации, поскольку были построены или в последний раз капитально обновлялись в период с 2002 по 2005 годы.

По его словам, программа работ включает:

• установку новых кровель;
• замену окон;
• монтаж тепловых насосов;
• обновление бытовой техники;
• новую напольную отделку;
• замену кухонных шкафов и столешниц;
• внутреннюю и наружную покраску;
• модернизацию сантехнических и электротехнических систем;
• комплексные благоустроительные работы на территориях.

«Salishan и Hillside Terrace — по своей сути семейные комплексы, — отметил директор по управлению активами и развитию недвижимости THA Кен Шорт. — Эта ресиндикация — не просто строительный проект, это инвестиция в детей, родителей и соседей, которые заслуживают качественного, безопасного и устойчивого жилья».

Толли подчеркнул, что на время ремонта жильцов планируется временно переселять в другие квартиры в пределах тех же комплексов, чтобы семьи могли оставаться в привычном районе. Переезд, по оценкам, займёт около шести недель на период активных строительных работ в конкретном блоке.

Согласно данным THA, в 55% домохозяйств, чьи квартиры будут отремонтированы, проживают дети, а 73% семей относятся к категории с крайне низким уровнем дохода — они зарабатывают менее 30% от медианного дохода по району. По данным Бюро переписи США за 2023 год, медианный доход домохозяйства в Такоме составляет $83 857 в год, при этом средний годовой доход этих жителей достигает лишь $28 918.

Проект финансируется за счёт более чем $158 млн из различных источников. Около $10 млн выделило Департамент торговли штата Вашингтон специально на энергоэффективные решения — включая установку новых окон и тепловых насосов с функцией кондиционирования. Более $59 млн обеспечиваются через 4-процентные налоговые кредиты на жильё, ещё $22 млн — за счёт налогово-льготного постоянного кредита и свыше $51 млн поступят по линии дополнительного финансирования и займов.

В THA отмечают, что проект стал возможен благодаря федеральной программе Налогового кредита на жильё для малоимущих (Low-Income Housing Tax Credit, LIHTC), в рамках которой некоммерческие и муниципальные операторы доступного жилья могут получать новый пакет налоговых льгот для сохранения, реконструкции или устойчивого развития жилого фонда.

По словам Ника Толли, строительные работы на объектах начнутся уже в середине января.

Источник: Thenewstribune