Показатели выселения в округе Пирс достигли «рекордного уровня»

Согласно данным офиса клерка округа Пирс, крупнейшие арендодатели региона подают наибольшее количество исков о выселении. Анализ данных с января 2023 года по август 2025 года выявил, что за этот период в суды округа было подано более 8900 исков о выселении.

Среди лидеров по количеству выселений – Goodman Real Estate (сиэтлская компания с активами свыше $5 млрд) и Greystar (крупнейший арендодатель страны с портфелем в 950 000 арендных единиц). Примечательно, что Greystar недавно заключила соглашение с Министерством юстиции США по обвинениям в участии в антиконкурентной схеме алгоритмического ценообразования.

Данные показывают, что Goodman Real Estate с начала 2023 года подала не менее 480 исков о выселении в 13 объектах недвижимости, в то время как Greystar подала более 320 исков в четырёх комплексах.

Статистика выселений в округе Пирс
Округ демонстрирует один из самых высоких показателей выселений в штате. С января 2023 по август 2025 года зафиксировано в среднем 2,6 выселения на 100 арендных единиц в год. По данным исследования Eviction Research Network, с сентября 2023 по август 2024 года округ занял третье место по уровню выселений в штате.

Позиция арендодателей
Шон Флинн, представитель Ассоциации арендного жительства Вашингтона, объясняет высокие показатели выселений спецификой арендного фонда: “Эти объекты обслуживают наименее обеспеченных арендаторов, которые подвержены наибольшему риску”. Он также отметил, что процесс выселения теперь занимает до года compared to прежних 60 дней.

Проблема невыплат и необходимость помощи
Марк Морзол, управляющий юрист проекта Housing Justice Project, сообщает, что 90% случаев выселения связаны с неуплатой аренды: “Часто это следствие разовых жизненных обстоятельств – внезапная потеря работы, проблемы с транспортом или травма”.

Округ Пирс выделил более $5,5 миллионов на программу предотвращения выселений в прошлом году и планирует потратить $13 миллионов в течение следующих двух лет. Однако спрос превышает возможности: в конце 2024 года более 1700 домохозяйств, соответствовавших критериям eligibility, не смогли получить помощь через лотерейную систему.

Согласно ежегодным опросам бездомных в регионе, выселение является одной из трёх основных причин потери жилья.

Источник: Thenewstribune