Новости Вашингтона
Мэрия Сиэтла предлагает запретить часть дополнительных сборов для арендаторов
На фоне кризиса доступности жилья мэр Сиэтла Кэти Уилсон предложила обязать арендодателей заранее раскрывать основные расходы и запретить ряд дополнительных платежей, которые власти называют чрезмерными или несправедливыми. Представители владельцев недвижимости предупреждают, что это может привести к росту арендной платы.
Мэрия Сиэтла представила новую инициативу, направленную на снижение расходов для арендаторов в условиях продолжающегося кризиса доступности жилья.
Предложение предусматривает, что арендодатели должны будут указывать стандартные платежи, включая арендную плату и коммунальные расходы, в объявлениях и заявках на аренду. При этом ряд дополнительных сборов, которые в проекте называются «несправедливыми» или «чрезмерными», предлагается запретить.
К таким платежам относятся ежемесячная плата за домашних животных, сборы за почтовые услуги, пользование общими зонами, а также комиссии за оплату чеком или денежным переводом и другие подобные начисления.
Многие жители Сиэтла отмечают, что дополнительные расходы заметно увеличивают стоимость аренды. Арендаторка Сара Бренден, проживающая в районе Phinney Ridge, признала, что любит свой район, но жить там дорого. Житель Фримонта Израэль Рагантон также заявил, что арендаторы уже несут значительные расходы на парковку и транспорт, поэтому многие дополнительные сборы, по его мнению, следует отменить.
Сторонники инициативы называют такие платежи «мусорными сборами» и утверждают, что они часто скрыты от арендаторов до поздних этапов оформления жилья. Согласно данным отчета Zillow за июнь, подобные расходы в отдельных случаях могут достигать нескольких сотен долларов в месяц.
Однако не все поддерживают предложение мэрии. Представитель Rental Housing Association of Washington Кевин Шиллинг, чья организация представляет около шести тысяч владельцев недвижимости, выразил опасения, что запрет отдельных платежей может лишить арендодателей возможности компенсировать растущие расходы.
По его словам, если владельцам жилья запретят взимать плату за отдельные услуги, эти расходы могут быть включены в общий размер аренды. В таком случае, считает Шиллинг, повышение затронет всех жильцов, включая тех, кто конкретными услугами не пользуется.
При этом он отметил, что арендодатели не возражают против требования о прозрачном раскрытии стоимости аренды и дополнительных расходов. По его словам, обе стороны должны заранее понимать все финансовые условия проживания.
Мэр Кэти Уилсон еще во время предвыборной кампании заявляла о необходимости повышать доступность жилья. Комитет городского совета должен рассмотреть инициативу 8 июля. Если ее одобрит весь совет, новые правила вступят в силу в июле 2027 года.
Согласно предложению, арендодатели по-прежнему смогут взимать некоторые платежи, включая штрафы за просрочку аренды, депозиты на случай ущерба от домашних животных и оплату замены потерянных ключей.
