Сиэтл отложил снижение сборов с застройщиков на фоне спада жилищного строительства

Власти Сиэтла отложили рассмотрение плана по значительному снижению сборов по программе доступного жилья (Mandatory Housing Affordability, MHA), которые взимаются с застройщиков — несмотря на то что число заявок на строительство нового жилья в городе рухнуло на 94% по сравнению с пиковым уровнем 2020 года.

По данным города, за второй квартал 2026 года было подано заявок всего на 1137 единиц жилья — против 20 468 единиц в 2020 году. Мэр Сиэтла Кэти Уилсон заявила в письменном комментарии, что городу необходимо вводить в строй не менее 4000 единиц жилья ежегодно, чтобы поспевать за ростом населения. «Мы не поспеваем», — отметила она.

По данным организации Housing Development Consortium (HDC), объединяющей более 215 застройщиков доступного жилья, в 2025 году в городской конвейер разрешений на строительство поступило менее 4000 домов — примерно треть от темпов, которые Сиэтл демонстрировал в период с 2018 по 2021 год. Исполнительный директор HDC Пейшенс Малаба назвала происходящее «заморозкой жилищного строительства», которая «должна тревожить каждого, кому небезразлична доступность жилья».

Коалиция из почти 30 застройщиков, называющая себя Seattle Housing Roundtable, предлагала снизить сборы MHA на 80–90% в этом году с постепенным сокращением до 75% в течение трёх лет, утверждая, что это поможет сдвинуть с места около 200 проектов, застрявших на разных этапах согласования. При этом ряд специалистов по жилищной политике указывают, что анализ консалтинговой компании BERK, проведённый в марте 2025 года, показал: города без программ, аналогичных MHA, столкнулись со сопоставимым спадом строительства за тот же период — на фоне процентных ставок, стоимости стройматериалов, нехватки рабочей силы и тарифов, то есть факторов, которые Сиэтл не может контролировать в одиночку.

Источник: KING 5 News