Новости Вашингтона
Рынок недвижимости Сиэтла демонстрирует охлаждение на фоне высоких ставок
Стоимость жилья в Сиэтле продолжает снижаться из-за сохраняющегося роста числа объектов в продаже и высоких процентных ставок по ипотеке
Цены на жилье в агломерации Сиэтл-Такома-Эверетт продолжили снижение в сентябре, сообщает Northwest Multiple Listing Service. Медианная стоимость дома в штате Вашингтон упала до $630 700, что на 0.7% ниже показателя годичной давности.
Эксперты связывают эту тенденцию с сохраняющейся дороговизной кредитов. Как отметил Стивен Буррасса, директор Центра исследований рынка недвижимости Вашингтонского университета, высокие процентные ставки изначально отпугивали как продавцов, так и покупателей, но теперь продавцы выходят на рынок активнее, чем покупатели.
Статистика подтверждает этот дисбаланс: количество активных списков выросло на 27.3% в годовом исчислении, достигнув 20 052 объектов, тогда как закрытых сделок увеличилось лишь на 5.9%.
По прогнозам главного экономиста CoreLogic Селмы Хепп, цены будут демонстрировать боковую динамику до начала весеннего сезона 2026 года, когда ожидается их умеренный рост.
Особенностью текущей ситуации стало заметное влияние инвесторов. Крупные игроки, владеющие более чем 100 объектами, добавили в свои портфели свыше 200 домов во втором квартале. Как пояснила главный экономист Redfin Дэрил Фэйрвезер, этому способствовала либерализация zoning-законов Сиэтла, упростившая строительство дуплексов и дополнительных жилых единиц на участках.
Источник:KING5