В Артондейле построят семь элитных домов на территории бывшей семейной фермы

Местный девелопер намерен построить семь частных домов на территории бывшего семейного поместья, расположенного напротив начальной школы Artondale Elementary.

Проект под названием Graham Ranch реализуют компания BASK Design Build и семейный траст Allen Family Trust. Жилой комплекс появится рядом с пересечением 40th Street Northwest и Wollochet Drive, сообщил владелец BASK Джим Пешек.

Общая площадь участка составляет 37 акров, из которых 19 акров планируется сохранить в нынешнем виде как открытое природное пространство. На территории оборудуют закрытый въезд и сформируют десять земельных участков площадью от 1,1 до 1,73 акра. Семь из них выставят на продажу.

По словам брокера по недвижимости Пейдж Шульте, будущие дома будут окружены лугами, старыми пихтами и клёнами. На территории также находится зарыбленный пруд. Более ста лет назад эти земли освоила семья Грэм.

Авторы проекта называют Graham Ranch малоэтажной застройкой с минимальным воздействием на окружающую среду. Для сохранения природного ландшафта предусмотрены специальные зоны биофильтрации и дренажные канавы.

Размер участков позволит будущим владельцам дополнительно построить бассейн, гостевой дом, отдельно стоящий гараж или спортивную площадку.

Ранее земля принадлежала Г. Р. Грэму, который разводил здесь крупный рогатый скот и воспитывал сыновей. Около 12 лет назад участок приобрёл Allen Family Trust.

Джим Пешек вырос неподалёку и хорошо помнит эту территорию с детства. По его словам, он наблюдал за появлением телят в старом амбаре и ловил сомов в пруду.

«Для меня большая честь участвовать в проекте, который позволит новым семьям наслаждаться этим местом и одновременно сохранить почти 20 акров пастбищ в их нынешнем состоянии», — отметил девелопер.

Компания BASK Design Build базируется в Гиг-Харборе и специализируется на строительстве домов по индивидуальным проектам. В числе её предыдущих работ — жилой комплекс The Reserve на острове Фокс.

Ожидается, что семь участков Graham Ranch поступят в продажу в ближайшие две недели. Покупатели смогут выбрать землю и совместно со специалистами компании разработать проект будущего дома.

Оставшиеся три участка продаваться не будут. На двух из них уже находятся жилые дома, ранее принадлежавшие семье Грэм.

Точная стоимость объектов пока не называется. За информацией о ценах потенциальным покупателям предлагают обращаться к брокеру Пейдж Шульте. По её оценке, в нынешних рыночных условиях стоимость элитного дома, построенного по индивидуальному проекту, может превышать 2,5 миллиона долларов.

Graham Ranch стал одним из последних проектов в округе Пирс, где применяются так называемые бонусы сельской плотности. Ранее они позволяли застройщикам возводить в сельской местности до двух раз больше жилых объектов при условии, что часть участка сохранялась как открытое пространство.

В последней редакции генерального плана округа эти льготы были отменены.

Источник: Thenewstribune