Проблемы с канализацией ставят под вопрос планы по строительству скандальной заправки

Ремонт септической системы стал очередным препятствием на пути к продаже общественной недвижимости на полуострове Ки. Речь идёт об участке по адресу 15610 Olson Dr. NW, где ранее располагался бар O’Callahan’s Pub & Grill. Согласно данным Департамента здравоохранения Такомы и округа Пирс, система канализации проходила регулярные проверки и откачку как минимум с 2010 года и в целом считалась работоспособной, в том числе во время инспекции перед предполагаемой продажей в 2021 году. Однако в последнее время были выявлены неисправности, устранение которых возложено на пожарное управление Ки-Пенинсула — нынешнего владельца объекта.

Пожарное управление приобрело этот угловой участок вместе с двумя соседними на пересечении Key Peninsula Highway Northwest и Olson Drive Northwest в 2021 году за 2,1 млн долларов. Ранее в этом году ведомство приняло предварительное предложение о покупке от Джона Парка (Taechang, LLC) на сумму 1,055 млн долларов — при условии прохождения технико-экономической экспертизы и выполнения финансовых требований. По словам Парка, он планирует переоборудовать здание под автозаправку с магазином шаговой доступности и, возможно, азиатским рестораном.

Эти планы вызвали активное сопротивление местных жителей. Петиция против строительства АЗС собрала более 800 подписей по состоянию на 18 декабря. Инициаторы, объединённые в рабочую группу Key Center Commons, настаивают, что использование участка должно определяться через общественный процесс. По их словам, ни один местный малый бизнес не может позволить себе купить объект по текущей цене, вложиться в ремонт воды и септика и при этом выйти на прибыль.

На заседании Совета комиссаров пожарного управления 9 декабря было принято решение продлить срок проведения экспертизы ещё на 90 дней. Первоначальный период должен был истечь в начале декабря, однако подрядчику требуется дополнительное время для получения разрешений округа на ремонт септической системы. Начальник пожарного управления Ник Суинхарт сообщил, что стоимость работ оценивается примерно в 24 тыс. долларов. Эти средства будут выделены из статьи бюджета «Контрактный ремонт объектов», при общем бюджете ведомства около 13,6 млн долларов в 2026 году.

Согласно обновлённому соглашению, если пожарное управление не устранит неисправности в течение 90 дней, договор купли-продажи будет признан недействительным, а задаток покупателя подлежит полному возврату.

Председатель Совета комиссаров Рэнди Такэхара пояснил, что именно пожарное управление обязано выполнить ремонт, поскольку остаётся текущим владельцем недвижимости. В противном случае ведомству пришлось бы подавать заявку на установку новой системы, что означало бы более сложный и дорогостоящий процесс. Он также отметил, что при покупке участка четыре года назад проблем с септиком выявлено не было: соответствующее заключение округа поступило лишь 31 октября текущего года.

По словам Такэхары, первоначально участок приобретался с намерением снести старое здание и разместить там медицинскую клинику, штаб-квартиру и учебный центр пожарного управления. От идеи клиники отказались после ухода прежнего руководства и появления поблизости частного медцентра. Вопрос о строительстве новой штаб-квартиры на этом месте по-прежнему остаётся открытым.

Источник: Thenewstribune