В Испании рассматривают введение 100%-го налога на недвижимость для покупателей из-за пределов ЕС

Власти Испании планируют ввести 100%-й налог на покупку недвижимости для граждан стран, не входящих в Европейский Союз. Этот шаг является частью более широкого плана премьер-министра Педро Санчеса, направленного на преодоление жилищного кризиса и улучшение доступности жилья для местных жителей, сообщает Financial Times.

Санчес отметил, что нерезиденты ЕС ежегодно приобретают около 27 000 объектов недвижимости в Испании, что в основном связано с целью спекуляций. Он подчеркнул, что проблемы с доступностью жилья имеют серьезные социально-экономические последствия, требующие решительных действий.

На данный момент в Испании уже существуют налоги на покупку недвижимости, которые варьируются от 7 до 12% в зависимости от региона и типа рынка. Однако, по мнению эксперта Антонио де ла Фуэнте из Colliers, новый налог может иметь ограниченное влияние, так как покупки иностранцами из-за пределов ЕС составляют лишь небольшую часть от общего объема рынка недвижимости.

Помимо введения нового налога, правительство планирует принять меры, такие как передача более 3300 домов и 200 гектаров земли для строительства социального жилья, регулирование сезонной аренды и стимулы для сдачи жилья по доступным ценам.

Согласно данным Ассоциации регистраторов, в третьем квартале 2024 года иностранцы, включая граждан ЕС, приобрели 24 700 объектов недвижимости, что составило 15% всех сделок. Наибольшая доля покупок принадлежала гражданам Великобритании (8,5%).

Источник: Financial Times