Такома: рост цен на аренду обгоняет средние показатели по штату и США

Новый обзор рынка аренды жилья, проведенный сервисом Apartment List, показал, что Такома идет вразрез с общенациональным трендом на снижение ставок аренды. Согласно последнему отчету Market Trends, город занял 10-е место среди 100 крупнейших городов США по скорости роста цен на аренду квартир.

За прошедший месяц стоимость аренды в Такоме выросла на 0,7%, в то время как в среднем по стране она снизилась на 0,2%. Схожие показатели месячного роста продемонстрировали Хантсвилл (Алабама) и Ричмонд (Вирджиния). Первое же место занял Форт-Уэйн (Индиана) с ростом на 1,6%.

Однако темпы роста по сравнению с прошлым годом замедлились. За первые восемь месяцев 2024 года аренда в Такоме выросла на 3,5%, тогда как за аналогичный период 2023 года рост составлял 4,7%.

Согласно данным сервиса, медианная цена аренды однокомнатной квартиры в Такоме сейчас составляет $1449, а двухкомнатной — $1810. За последние 12 месяцев рост цен в городе составил в среднем 2,3%, что превысило как средний показатель по штату (1,1%), так и по стране (-0,9%).

Уровень вакантных квартир в городе составляет 7,3%, что на 2,2 процентных пункта выше, чем год назад. В отчете также отмечается замедление темпов строительства нового жилья: если в 2022 году на рассмотрение городского совета поступило более 30 заявок на налоговые льготы для многоквартирных домов (MFTE), то в этом году — всего 10.

В сравнении с другими городами региона Саммамиш остается самым дорогим (медианная аренда — $3022), а Лейквуд — самым доступным ($1510). При этом Лейквуд же показал самый быстрый годовой рост цен (4,3%) среди пригородов метрополитена Такома-Сиэтл, а самый медленный — в Киркленде (-4,0%).

Источник: Thenewstribune