Порт Сиэтла выиграл суд, и жилищный закон для района SODO был заблокирован

Порт Сиэтла одержал победу в судебном споре с городскими властями по поводу нормативного акта о изменении зонирования в районе SODO, предусматривавшего строительство почти 1 000 жилых единиц.

Совет по рассмотрению вопросов управления ростом (Growth Management Hearings Board) принял решение в пользу Порта Сиэтла по делу об оспаривании городского постановления об индустриальных землях SODO, утверждённого городским советом Сиэтла в марте.

Оспариваемый документ был признан недействительным. Ординанс предусматривал создание так называемого «района производителей» (Makers District) в рамках политики по смягчению жилищного кризиса и позволял строительство 990 квартир в SODO. Однако совет пришёл к выводу, что план застройки нарушает Закон об управлении ростом (Growth Management Act), Закон штата об окружающей среде (State Environmental Policy Act), а также собственные градостроительные нормы города.

Противоприростное зонирование вызвало серьёзное сопротивление со стороны Порта Сиэтла. В порту указывали, что реализация проекта может нарушить работу портовой инфраструктуры, увеличить риск для пешеходов и подорвать экономические перспективы города.

«Сегодняшнее решение Совета, полностью аннулирующее Ординанс 127191, является очередным шагом к исправлению допущенных городом ошибок в сфере земельного планирования, — говорится в заявлении Порта Сиэтла, распространённом в понедельник. — Порт Сиэтла приветствует решение Совета и остаётся непоколебим в защите наших морских и промышленных операций и территорий».

Апелляция Порта была подана в окружной суд округа Кинг ещё в апреле, а окончательное решение совета по вопросам управления ростом было вынесено в понедельник.

Согласно выводам совета, городские власти не обеспечили надлежащего уведомления и участия общественности, не направили в Департамент торговли уведомление за 60 дней, а также не провели обязательную экологическую экспертизу в соответствии с SEPA. Кроме того, были выявлены несколько несоответствий с генеральным планом развития города.

В соответствии с решением, город обязан внести изменения в ординанс, чтобы привести его в соответствие с действующей политикой и процедурными требованиями, после чего документ вновь будет рассмотрен советом.

Городу предписано выполнить требования совета не позднее 11 мая следующего года. В то же время у властей Сиэтла сохраняется право оспорить выводы совета до 8 июня 2026 года.

Источник:FOX13