В порту Такомы обсуждают 50-летнюю аренду под крупный пищевой и холодильный комплекс

В порту Такомы появились новые подробности о планируемом комплексе по переработке продуктов и холодному хранению, который могут построить на участке площадью около 30 акров. 18 ноября члены комиссии Port of Tacoma заслушали презентацию и провели первое чтение проекта договора аренды между портом и частной инвестиционной компанией Saxum Investment из Нью-Джерси.

Согласно условиям, которые ещё обсуждаются, комиссия может уполномочить исполнительного директора порта заключить с Saxum (или аффилированной структурой) 50-летний договор аренды земли. Речь идёт о 30,47 акра по адресу 1221–1225 E. Alexander Ave. в Такоме. По представленному плану Saxum рассматривает порт как «стратегическую площадку» для строительства примерно 574 тысяч квадратных футов объектов пищевой переработки и холодного хранения.

Ранее сообщалось, что ключевым арендатором проекта может стать компания Fathom Seafood, расширяющая свои такомские мощности. В докладе для комиссии Fathom напрямую не упоминалась, однако комиссары отметили важность локальной переработки рыбы и морепродуктов. По их словам, сейчас значительная часть улова из США отправляется на переработку в Азию и затем возвращается обратно, что повышает стоимость и углеродный след. Новый объект, по мнению комиссии, позволил бы сократить логистику, издержки и влияние тарифов.

Отдельно обсуждался вопрос возможных запахов и экологических рисков. Представители порта заявили, что в проекте аренды заложены жёсткие требования по нейтрализации запахов и соблюдению лучших природоохранных практик, а инвестор согласился вести «чистую» и контролируемую деятельность. В порту подчеркнули: решения о субарендаторах будут принимать уже в Saxum в рамках условий договора.

Проектная схема предусматривает несколько зданий: перерабатывающий цех площадью 113 тыс. кв. футов, офисы на 10 тыс. кв. футов, два холодильных корпуса — на 210 тыс. и 222 тыс. кв. футов, а также железнодорожный док площадью 19 тыс. кв. футов. По оценкам разработчика, комплекс может создать до 400 новых или расширенных рабочих мест (включая транспортный сектор), принести около $43 млн ежегодных зарплат, обеспечить 15 тыс. дополнительных рейсов грузовиков и 17 тыс. контейнерных отправок в год. Мощность хранения оценивается в 26 млн фунтов продукции.

Комиссары отдельно попросили уточнить влияние на трафик, чтобы у жителей не сложилось впечатление резкого роста грузового потока через портовую зону. Разработчики объяснили, что часть перевозок должна уходить на железную дорогу.

По плану аренда начнёт действовать после завершения экологических работ на площадке, ориентировочно в октябре 2026 года. Срок договора — 50 лет с возможностью трёх продлений по 10 лет. Базовая арендная плата в презентации указана на уровне $234 619 в месяц плюс налог на аренду, с индексацией каждые пять лет по CPI-U (не более 3% в год). Порт берёт на себя экологическую рекультивацию участка и меры по борьбе с инвазивными улитками.

Финальное чтение и голосование по договору запланированы на заседание комиссии 16 декабря или позже — в зависимости от хода переговоров. При этом юристы порта подчеркнули: даже если аренда будет утверждена, это ещё не даёт зелёный свет строительству. Saxum предстоит пройти полный цикл разрешений в городе Такома, включая все экологические и регуляторные проверки.

Источник: Thenewstribune