Цены на недвижимость в Великобритании приблизились к рекордным значениям

Цены на жилье в Великобритании в конце 2024 года почти достигли рекорда, сообщает Bloomberg, ссылаясь на данные Nationwide Building Society.

Стоимость жилья увеличилась на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем, достигнув среднего уровня в 269 426 фунтов стерлингов. Это чуть ниже рекорда в 273 751 фунт стерлингов, установленного летом 2022 года.

«Рост цен превысил прогнозы экономистов, которые ожидали увеличение всего на 0,1% за месяц, что подтверждает устойчивость рынка жилья, несмотря на более широкое замедление экономической активности в Великобритании и высокие процентные ставки, хотя они и были снижены на четверть пункта в прошлом году», — отмечает агентство.

Это уже четвертый подряд месяц роста цен, и он совпадает с другими данными, свидетельствующими о продолжении высокого спроса со стороны покупателей. Например, количество одобренных ипотечных кредитов достигло самого высокого уровня за два года.

Цены растут быстрее на севере Англии, чем на юге. В Лондоне же средняя цена осталась практически неизменной между вторым и четвертым кварталами прошлого года, составляя чуть больше 525 тысяч фунтов стерлингов.

В целом, по данным Nationwide, цены на жилье в Великобритании завершили 2024 год на 4,7% выше уровня декабря 2023 года.

Рынок поддерживают рост реальных доходов и завершение неопределенности, связанной с первым бюджетом лейбористов, представленным 30 октября. Потребители смогли избежать большей части повышения налогов на 40 миллиардов фунтов стерлингов, предложенного Министерством финансов.

«Активность на ипотечном рынке и цены на жилье оказались неожиданно стабильными в 2024 году, несмотря на продолжающиеся проблемы с доступностью жилья для потенциальных покупателей», — сказал главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.

Эти проблемы, скорее всего, сохранятся в 2025 году, при этом Банк Англии вряд ли окажет значительную помощь покупателям. Экономисты Bloomberg прогнозируют рост цен на жилье на 4% в 2025 году, хотя доступность жилья будет улучшаться медленнее.

Источник:Bloomberg