Новости Вашингтона
Богатые жители Вашингтона выставляют дома на продажу и уезжают из штата
На рынке недвижимости штата Вашингтон резко выросло число элитных домов, выставленных на продажу. Риелторы связывают это с новым налогом для миллионеров, нестабильностью в технологическом секторе и оттоком обеспеченных жителей.
Риелторы из других штатов все активнее пытаются привлечь жителей Вашингтона, предлагая им переезд и более доступное жилье. Особенно заметной стала активность агентов из Невады.
Риелтор из Лас-Вегаса Рой Шетрит опубликовал в Instagram видеообращение к жителям Сиэтла, заявив, что именно выходцы из Вашингтона теперь стали крупнейшей группой переселенцев в Неваду, обогнав калифорнийцев.
По его словам, жители Вашингтона могут позволить себе значительно более просторное жилье в Неваде, и интерес к переезду продолжает расти.
Тем временем местные брокеры фиксируют резкий рост предложения на рынке недвижимости, особенно в сегменте дорогого жилья.
Согласно данным Northwest Multiple Listing Service, количество домов стоимостью до 2 миллионов долларов в округе Кинг выросло на 54% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако на рынке элитной недвижимости ситуация оказалась еще более заметной: число объектов дороже 2 миллионов долларов увеличилось почти на 84%.
Особенно сильный рост зафиксирован в Сиэтле, где количество новых объектов выросло с 240 до 445 домов — на 85%. На востоке агломерации показатели также резко увеличились: в Киркленде число выставленных домов выросло более чем вдвое, а в Белвью, Саммамише и Редмонде — примерно на 70–77%.
Управляющий брокер компании Compass Кристин Кларк считает, что одной из причин происходящего стал новый налог на доходы миллионеров. Однако, по ее словам, дело не только в налоговой политике.
На рынок также влияют сокращения в технологических компаниях, нестабильность фондового рынка и общая неопределенность в IT-секторе. Кроме того, часть продавцов повторно выставляет дома после неудачных попыток продажи в начале года.
Эксперты отмечают, что рынок постепенно смещается в сторону покупателей. В сегменте элитного жилья объем предложения уже достиг уровня, который официально считается рынком покупателя — около шести месяцев запаса объектов.
По словам Кларк, для продавцов это стало непривычной ситуацией после многих лет доминирования на рынке. Теперь продажа жилья может занимать не несколько дней, а месяц и более.
Аналитики считают, что для покупателей, которые ранее откладывали приобретение недвижимости из-за высоких процентных ставок, сейчас может открыться выгодная возможность: продавцы стали более готовы к торгу и уступкам.
Источник:FOX13