Городской совет Гиг-Харбора в понедельник одобрил запрос компании Rush Development на увеличение объема городских канализационных услуг для планируемого многоквартирного жилого комплекса к северу от города.

Еще в мае 2024 года совет согласился предоставить застройщику 112 эквивалентных жилых единиц (ERU) канализационной мощности для проекта Trailside Apartments. Однако в ходе окончательной проработки проекта выяснилось, что требуется еще девять ERU, что увеличивает общий объем до 121. Об этом на заседании совета сообщил директор департамента общественных работ города Джефф Лангхелм. Одна ERU соответствует объему канализационных услуг, необходимому в среднем для одного жилого дома.

Совет одобрил увеличение единогласно. Решение приближает начало строительства шести жилых зданий на участке площадью 5,85 акра у пересечения Canterwood Boulevard Northwest и Baker Way Northwest, к северу от больницы St. Anthony’s. Участок расположен за пределами городских границ. Согласно данным разрешительного портала округа Пирс, в комплексе планируется 120 квартир и 196 парковочных мест.

Сообщения о новых жилых проектах в районе Gig Harbor North в последнее время вызвали обеспокоенность у некоторых жителей, которые опасаются, что рост застройки окажет давление на существующую инфраструктуру, ранее сообщала The News Tribune. Вице-президент Rush Residential Скотт Уокер ранее заявлял изданию, что компания регулярно взаимодействует с местными властями и поставщиками коммунальных услуг, чтобы убедиться в соответствии проектов требованиям землепользования и наличии достаточных мощностей.

The News Tribune направила запросы о статусе проекта и сроках начала строительства Скотту Уокеру и вице-президенту Rush Properties Дэнни Крузу. Уокер пояснил, что занимается направлением индивидуального жилья, и переадресовал вопросы Крузу, который на момент публикации не ответил.

Выступая на заседании совета, Джефф Лангхелм подчеркнул, что решение должно основываться исключительно на влиянии проекта на городскую канализационную систему, поскольку общую оценку застройки проводит округ Пирс. «Любые вопросы, не связанные с канализацией, не должны рассматриваться в рамках этого решения. Речь идет только о том, есть ли у нас мощности и выполнены ли требования», — отметил он.

Согласно муниципальному кодексу Гиг-Харбора, город вправе предоставлять канализационные услуги объектам за пределами своих границ при условии выполнения ряда требований. В их числе — обязательство заявителя оплатить проектирование, инженерные работы и строительство канализационного подключения, а также получение всех разрешений за свой счет.

Для территорий вне зоны городского роста (Urban Growth Area, UGA), где, по закону штата, развитие должно быть ограничено неурбанистическими формами, действуют более строгие правила. Город может предоставить услуги только в случае, если доказана необходимость с точки зрения общественного здоровья, безопасности или экологии, а также финансовая целесообразность при сельской плотности застройки. Именно по этой причине ранее был отклонен запрос компании Minterbrook Oyster Company на увеличение канализационных мощностей для проекта устричного бара в Пёрди, находящегося вне UGA.

Клиенты за пределами города платят за канализационные услуги по тарифу в 1,5 раза выше городского. Доходы от коммунальных сборов используются для покрытия расходов на предоставление услуг, согласно тарифному постановлению, вступившему в силу 1 января 2026 года. Базовая ставка для многоквартирных жилых домов составляет $36,55 в месяц за одну квартиру до учета городского и штатного налога с продаж; этот тариф был утвержден советом 10 ноября.

По данным разрешительного портала округа Пирс, проект Trailside Apartments по-прежнему находится на стадии рассмотрения. Инженерная компания Contour Engineering, LLC подала обновленные планы 13 января в рамках заявки на проведение работ по подготовке участка.

Источник: Thenewstribune