В Сиэтле началась крупная реконструкция жилого комплекса для пожилых людей, которая должна не только сохранить доступное жильё, но и превратить территорию в современный технологический квартал. Проект реализует некоммерческий застройщик Brighton Communities на территории комплекса Brighton Apartments на Rainier Avenue South.

Инициатива ориентирована на жителей старше 65 лет с доходами значительно ниже среднего уровня по региону. Однако, как подчёркивает исполнительный директор организации Кёртис Браун, задача проекта выходит далеко за рамки простого обновления жилья.

По его словам, речь идёт о создании целой экосистемы, которая позволит сделать жизнь в Сиэтле более доступной для людей с низкими доходами.

Многолетняя реконструкция затронет устаревшую инфраструктуру комплекса, построенного ещё в 1968 году. Изначально здания предназначались для размещения авиационных экипажей, работавших в аэропорту Сиэтл—Такома. Со временем объект пришёл в упадок, пока в 1999 году его не приобрела Brighton Communities и не переоборудовала под жильё для пожилых.

Сегодня кампус насчитывает более 120 квартир и полностью заселён. Высокий спрос делает получение жилья здесь крайне сложным для новых заявителей.

В рамках реконструкции предусмотрены замена трубопроводов, модернизация лифтов и полный ремонт квартир. Значительная часть работ проводится без отселения жильцов, что усложняет процесс. По словам Брауна, системы водоснабжения фактически меняют прямо в квартирах, где в это время продолжают жить люди.

Существенную часть проекта обеспечивает грант Amazon на 3,5 миллиона долларов. Эти средства направлены на замену изношенных инженерных систем, внедрение энергоэффективной инфраструктуры и повышение доступности зданий для людей с ограниченной мобильностью.

Дополнительную поддержку оказывают городские власти Сиэтла, Seattle City Light и Seattle Public Utilities. Их участие связано прежде всего с проектами устойчивого развития и повышения энергоэффективности. В частности, планируется установка тепловых насосов вместо газовых систем, модернизация освещения, создание зарядных станций, а также запуск пилотных решений — датчиков утечки воды и систем повторного использования дождевой воды.

Однако физическим обновлением проект не ограничивается. Brighton Communities одновременно выстраивает сеть сервисов, призванных сократить ежедневные расходы пожилых жильцов. Организация уже сотрудничает более чем с 250 местными и национальными партнёрами, предоставляя доступ к интернету, доставке лекарств, медицинским визитам, продовольственной помощи и транспортным услугам.

По словам Брауна, вся работа строится вокруг одной цели — уменьшить стоимость жизни в Сиэтле и повысить покупательную способность резидентов комплекса.

Следующим этапом станет превращение территории в так называемый «умный квартал», где управление инфраструктурой и сервисами будет осуществляться с помощью искусственного интеллекта и связанных цифровых систем.

Предполагается, что единая платформа на основе ИИ объединит коммунальные службы, датчики, камеры и другие элементы инфраструктуры, позволяя в режиме реального времени отслеживать состояние зданий и оперативно реагировать на любые инциденты — от протечек и насекомых до падений пожилых жителей.

Кроме того, технологии будут использоваться для создания многоязычного цифрового помощника. Это особенно важно для комплекса, где, как отмечают разработчики, жители говорят примерно на 20 языках.

Проект «умного квартала» разрабатывается в партнёрстве с технологическими компаниями BizzTech и NVIDIA. В его основе — цифровое моделирование зданий и аналитика на базе искусственного интеллекта, которые должны повысить эффективность управления и сократить экологическую нагрузку.

По словам Брауна, более широкий замысел состоит в том, чтобы укреплять районы, находящиеся под давлением роста цен и вытеснения местных жителей, сочетая жильё, сервисы и инвестиции в сообщество. Он подчёркивает, что стратегия Brighton Communities заключается в том, чтобы не просто строить отдельные дома, а формировать устойчивые кварталы, где нынешние жители смогут сохранить своё место даже после дальнейшего развития территории.

Пятииакровый кампус уже готовится к расширению: рядом планируется создание новых возможностей для приобретения собственного жилья.

Браун убеждён, что успешная модель жилья для пожилых не должна изолировать людей старшего возраста, а, напротив, интегрировать их в жизнь окружающего района. По его мнению, именно так можно создать по-настоящему жизнеспособное и устойчивое сообщество.

В Brighton Communities рассчитывают, что этот проект станет образцом для аналогичных инициатив не только в Сиэтле, но и за его пределами.

Источник:KOMO NEWS