Город Дюпон в перспективе рассчитывает создать прогулочные тропы вдоль озера Олд-Форт, однако для реализации этих планов муниципалитету предстоит преодолеть немало препятствий. Главным из них остается серьезное загрязнение почвы на всей территории, где выявлены мышьяк, свинец и другие опасные вещества.

В последние дни жители Дюпона активно обсуждали в Facebook судьбу района Old Fort Lake Subarea и задавались вопросом, придется ли городу оплачивать очистку загрязненной земли. Как стало известно после бесед The News Tribune с мэром Дюпона, директором по общественному развитию города и представителями Департамента экологии штата Вашингтон, ответ оказался однозначным: да, город действительно будет обязан финансировать работы по очистке. При этом конкретные суммы и сроки пока не определены.

Речь идет об участке Weyerhaeuser DuPont site по адресу 2301 Center Drive, который тянется от Center Drive на запад в сторону Пьюджет-Саунд. Большая часть этой земли принадлежит компании Albatross Estates LLC. Исключение составляют участки Bluff, расположенный рядом с обсерваторией Wilkes Observatory, и территория Old Fort Lake, которые находятся в собственности города Дюпон.

Особую сложность ситуации придает промышленное прошлое этой местности. Участок расположен рядом с бывшим плавильным заводом ASARCO в Растоне, работавшим до 1986 года, а также с заводом по производству динамита, который функционировал непосредственно на этой территории с 1906 по 1976 год.

Тем временем компания Albatross Estates LLC намерена реализовать масштабный проект застройки вокруг поля для гольфа The Home Golf Course. Как ранее сообщала The News Tribune, девелопер планирует возвести здесь более 2 тысяч новых домов, а также создать коммерческие объекты, пешеходные маршруты и развлекательные площадки.

По словам менеджера по коммуникациям Шерил Энн Бишоп, компания уже сотрудничает с Департаментом экологии штата, чтобы привести участок в состояние, соответствующее нормам безопасности для жилого и рекреационного использования. Ожидается, что план очистки, подготовленный Albatross Estates LLC, будет завершен этим летом, после чего его вынесут на общественное обсуждение.

У города Дюпон, в свою очередь, был установлен срок до 11 апреля, чтобы официально принять на себя ответственность за очистку принадлежащих ему участков. Бишоп отметила, что город изначально понимал возможные юридические последствия, когда приобретал эти земли. Мэр Дюпона Майк Фредерик сообщил, что власти города намерены направить в Департамент экологии письмо с просьбой о дополнительных переговорах по вопросу ответственности.

Согласно данным Департамента экологии, к числу сторон, несущих ответственность за очистку, также относятся компании E.I. DuPont de Nemours Company и Weyerhaeuser Company — прежние владельцы предприятия DuPont Works, где в прошлом производились взрывчатые вещества.

Вопрос о сроках открытия будущих троп пока остается открытым. По словам Фредерика, городской совет пока не уделял этому проекту значительного внимания. В первую очередь необходимо утвердить в Департаменте экологии официальный план рекультивации загрязненной почвы, а затем дождаться начала жилой и коммерческой застройки.

«Когда там появятся дома, город начнет получать налог на недвижимость и другие поступления, включая платежи за инфраструктурную нагрузку со стороны застройщика на нужды парков, — пояснил он. — И уже тогда можно будет предметно обсуждать, как именно развивать другие принадлежащие нам территории».

Согласно плану развития района Old Fort Lake Subarea, Albatross Estates LLC собирается построить на этой территории разнообразное жилье — от индивидуальных домов до многоквартирных зданий и так называемого middle housing, включая дуплексы, таунхаусы и дома с несколькими квартирами. Кроме того, предусмотрено строительство коммерческих объектов, парков и развлекательных зон.

Фредерик уточнил, что любые разрешения на строительство в Old Fort Lake Subarea сначала будут рассматриваться городским комитетом по планированию, а затем выноситься на окончательное утверждение городского совета.

При этом точную стоимость очистки почвы для города пока никто назвать не может. Мэр признал, что не знает, во сколько Дюпону обойдется рекультивация муниципальных участков. По его словам, Albatross Estates LLC оценила расходы на очистку принадлежащей ей земли примерно в 5 миллионов долларов.

Как пояснила Бишоп, в 2025 году город самостоятельно провел исследование почвы на наличие свинца и мышьяка на участках Bluff и Old Fort Lake. Однако оценить будущие расходы пока крайне сложно.

«Городу необходимо продолжить изучение территории и предложить Департаменту экологии подходящие варианты очистки. После согласования этих мер они будут реализованы. На данном этапе остается слишком много неизвестных, чтобы даже приблизительно назвать стоимость работ», — отметила она.

Таким образом, планы по благоустройству территории у озера Олд-Форт пока остаются отдаленной перспективой. Прежде чем здесь появятся тропы, жилые кварталы и общественные пространства, городу и частным компаниям предстоит решить сложную экологическую и финансовую задачу.