Знаковый законопроект о доступном жилье должен стать законом без подписи президента США Дональда Трампа. Двухпартийный документ, получивший название «Закон ROAD к жилью XXI века», призван увеличить предложение недвижимости и снизить расходы американцев на покупку и аренду жилья.

Изначально предполагалось, что Трамп подпишет законопроект в июне. Однако президент неожиданно отменил церемонию, заявив, что одобрит документ только после принятия Конгрессом закона SAVE — инициативы, обязывающей избирателей предъявлять подтверждение гражданства перед голосованием.

Согласно Конституции США, президент располагает десятью днями, не считая воскресений, чтобы подписать законопроект или наложить на него вето. Если он не предпринимает ни одного из этих действий, документ автоматически становится законом при условии, что Конгресс продолжает работу.

Законопроект был передан президенту 24 июня. Ожидается, что он вступит в силу в 00:01 в субботу по восточному времени. По данным Politico, по состоянию на утро пятницы Трамп по-прежнему не намеревался подписывать документ, но и не сообщал о планах наложить вето.

Глава администрации округа Пирс Райан Мелло назвал закон редким примером двухпартийного соглашения на федеральном уровне.

По его словам, документ способен обеспечить значительный прогресс в борьбе с жилищным кризисом, а политические разногласия вокруг его подписания отвлекают внимание от преимуществ, которые он может принести миллионам американцев.

Законопроект получил широкую поддержку как в Палате представителей, так и в Сенате. Он предусматривает ограничение числа частных инвестиционных компаний, способных приобретать большие объёмы односемейных домов, а также упрощение процедур выдачи разрешений и проведения экологических проверок для отдельных жилищных проектов.

Кроме того, местным и региональным властям будет предоставлена большая свобода в использовании средств федеральной программы HOME Investment Partnerships.

Эта программа Министерства жилищного строительства и городского развития США предоставляет штатам и муниципалитетам гранты для создания доступного жилья.

По словам представителя округа Пирс Кари Плог, к 2044 году округу потребуется более 100 тысяч новых жилых единиц. Около 77 тысяч из них должны относиться к категории доступного жилья.

Ежегодно округ получает от 1,2 до 1,5 миллиона долларов по программе HOME. Новый закон позволит направлять эти средства не только непосредственно на строительство домов, но и на сопутствующую инфраструктуру, которая зачастую значительно увеличивает стоимость проектов.

В качестве примера Плог привела проект Frederickson South. Федеральные средства могут быть использованы для строительства канализационной инфраструктуры, которая является одной из самых дорогостоящих частей проекта.

Комплекс Frederickson South, расположенный в районе пересечения 200-й улицы Ист и Knoble Road East, будет включать 28 доступных домов.

Жильё предназначено для семей, чей доход не превышает 80% среднего дохода по региону. Для семьи из четырёх человек этот предел составляет 96 650 долларов в год. Заселение первых жильцов ожидается к 2029 году.

Закон также предусматривает гранты и безвозвратные займы на ремонт и переоборудование домов в рамках новой пилотной программы Министерства жилищного строительства.

Кроме того, ведомство сможет отдавать приоритет заявителям, находящимся в так называемых зонах возможностей — федерально обозначенных районах с низкими доходами населения, где инвесторам предоставляются налоговые льготы для развития бизнеса и недвижимости.

Округ Пирс намерен добиваться присвоения такого статуса нескольким территориям в районе Паркленд — Спанауэй.

Представитель администрации Такомы Мария Ли отметила, что доступность жилья остаётся одной из самых серьёзных проблем для жителей города и не может быть решена только силами местных властей.

По её словам, один закон не устранит жилищный кризис, однако новая инициатива является важным шагом и показывает, какое федеральное сотрудничество необходимо американским регионам.

Источник: Thenewstribune