Жилой комплекс для пожилых The Lodge at Mallard’s Landing в Гиг-Харборе продан за $67 млн. Сделка была зарегистрирована 10 июля в округе Пирс.

Объект расположен по адресам 6913–7083 Wagner Way NW. Общая стоимость сделки составила $73 млн, однако из нее вычли $6 млн за движимое имущество, включая мебель, оборудование, а также права, связанные с названием и брендом комплекса.

Недвижимость строилась в два этапа с 2010 по 2015 год. Ее оценочная стоимость составляет $28,14 млн.

При этом рыночная цена подобных объектов обычно зависит не только от стоимости земли и зданий, но и от финансовых показателей, прибыльности, спроса, соблюдения нормативных требований и других факторов.

Покупателем стала MedCore Partners

Продавцом выступила компания, связанная с первоначальной группой местных застройщиков и владельцев комплекса.

Новым собственником стала структура, аффилированная с MedCore Partners из Далласа. Представители компании не предоставили оперативных комментариев по поводу приобретения.

MedCore Partners специализируется на инвестициях в медицинскую недвижимость, строительстве объектов здравоохранения, комплексах для пожилых и приобретении профильных активов.

Комплекс предлагает несколько уровней ухода

The Lodge at Mallard’s Landing предоставляет широкий спектр услуг для пожилых жителей, включая независимое проживание, проживание с повседневной поддержкой, уход за людьми с нарушениями памяти и краткосрочное пребывание.

Объект входит в сеть Senior Services of America — управляющей компании, базирующейся в Гиг-Харборе.

В портфеле MedCore насчитывается более 20 комплексов для пожилых в девяти штатах. Управлением таких объектов обычно занимаются специализированные операторы, включая Senior Services of America.

По открытым данным, MedCore также владеет двумя объектами в штате Вашингтон — Discovery Memory Care в Секвиме и Wenatchee Memory Care в Уэнатчи.

Источник: Thenewstribune