Отель в центре Такомы, открывшийся в разгар пандемии, выставили на аукцион

Крупный отель Marriott Tacoma Downtown в штате Вашингтон может сменить владельца в ноябре этого года в результате принудительных торгов. Поводом для аукциона стала неплатежеспособность компании-девелопера Yareton Hotel Investment Management LLC.

Как следует из искового заявления, поданного в июле в суд округа Пирс, заемщик допустил дефолт по кредиту на сумму 70 миллионов долларов, полученному в 2021 году. Финансовое положение объекта стало настолько тяжелым, что управляющему приходилось покрывать операционные расходы, включая выплату зарплат, из личных средств. В июле суд назначил внешнего управляющего для контроля над финансами отеля.

Проблемы с финансированием привели к серьезным операционным сбоям. По данным иска, из-за неуплаты поставщикам в отеле временами не хватало базовых средств для гостей, таких как мыло, шампунь или постельное белье. Также отмечались поломки систем кондиционирования. Всё это привело к резкому падению качества обслуживания. По оценкам Marriott, по 9 из 10 ключевых метрик отель находится в «критическом состоянии», что грозит лишением франшизы.

Выручка отеля в апреле 2025 года оказалась на 277 тысяч долларов ниже плана, а к концу года прогнозируется недобор в 1,3 миллиона долларов.

Торги, на которые будет выставлены сам отель и прилегающая парковка, назначены на 7 ноября. Их проведение поручено компании Beacon Default Management.

Данный проект, построенный с привлечением средств иностранных инвесторов по программе EB-5, открылся в 2020 году. Его торжественная закладка в 2017 году была проведена с соблюдением китайских традиций: церемонию назначили на 8 августа, так как цифра 8 считается символом богатства. Теперь же объекту грозит продажа с молотка для погашения долгов.

Источник: Thenewstribune