Стоимость жилья является настолько тяжелым бременем для многих жителей Вашингтона, что ряд арендаторов приветствуют законопроект, принятый Палатой представителей штата в понедельник.

Законопроект HB 1217, также известный как законопроект о контроле за арендной платой, ограничивает ежегодное повышение арендной платы максимум 7%.

Сторонники полного принятия законопроекта заявляют, что он поможет улучшить стабильность для арендаторов, ограничивая повышение арендной платы, сборы и залоги, а также требуя уведомлений. Законодательство также предусматривает создание ресурсного центра для арендодателей.

«Трагический факт заключается в том, что многие арендаторы не выдержат еще одного года неконтролируемого роста арендной платы», — заявила Мишель Томас, директор по политике и адвокации Альянса за доступное жилье для малоимущих в Вашингтоне (WLIHA), в пресс-релизе.

Томас отметила, что HB 1217 предоставит немедленное облегчение и долгосрочную стабильность для арендаторов и владельцев мобильных домов, которые арендуют землю, на которой живут.

Согласно данным WLIHA, большинство арендаторов платят более 30% своего дохода за аренду. Организация заявляет, что многие домохозяйства тратят более 50% своего дохода на оплату жилья. Ограничение повышения арендной платы, по словам WLIHA, поможет почти 40% жителей Вашингтона, которые арендуют жилье.

Однако противники законопроекта утверждают, что он вытеснит с рынка мелких арендодателей, которые предлагают более низкие цены на аренду.

«Это самовольно нанесенная экономическая рана», — заявила представительница Республиканской партии от 8-го округа Эйприл Коннорс. Она отметила, что Вашингтон теряет миллионы долларов от продаж и налога на имущество из-за застройщиков, которые предпочитают строить в других штатах.

«Это сильно повлияет на каждого из наших членов», — сказал Шон Флинн, исполнительный директор Ассоциации арендного жилья Вашингтона. «Многие из наших членов предоставляли жилье в нашем штате на протяжении десятилетий, и когда они продают свои дома, эти дома исчезают из арендного фонда на целое поколение. Вашингтону необходимо сохранить уже доступные арендные единицы, одновременно работая над строительством нового жилья».

Законопроект также направлен на усиление защиты арендаторов, включая запрет на взимание более высоких сборов за помесячные соглашения по сравнению с долгосрочной арендой. Он также требует, чтобы арендодатели ограничивали залоговые депозиты суммой, не превышающей одного месяца арендной платы, и чтобы эти средства хранились на доверительном счете с выдачей письменных квитанций арендаторам.

HB 1217 был принят Палатой представителей с результатом 53-42 в понедельник и теперь переходит в Сенат.

Голосование в основном соответствовало партийной принадлежности, при этом пять демократов присоединились к республиканцам, проголосовав против.

Сторонники законопроекта утверждают, что эти положения помогут сохранить жилье для арендаторов в Вашингтоне и создать большую стабильность на рынке жилья, не оказывая при этом негативного влияния на строительство жилья или предложение арендных единиц.

Теперь, когда законопроект перешел в Сенат, RHAWA призывает людей связаться со своими сенаторами, чтобы аргументировать, что этот законопроект усугубит жилищный кризис в Вашингтоне.

Источник:KOMO NEWS