На месте снесённого мобильного парка в Пьюаллапе строят жилой комплекс

В Пьюаллапе на территории бывшего мобильного парка Meridian Estates началось строительство нового жилого комплекса. Ранее по адресу 202 27th Ave. SE проживали более 40 семей, однако в январе 2023 года девелопер Timberlane Partners добился их выселения, объяснив это планами возвести на участке апартаменты. Работы стартовали лишь спустя почти три года.

Строящийся проект получил название Bradley Heights Apartments. Как сообщил представитель Timberlane Partners Джорден Меллергаард, комплекс будет состоять из восьми трёхэтажных корпусов на 236 квартир. Планируется смесь одно- и двухкомнатных вариантов. В перечне заявленных характеристик — кондиционирование, современные кухни, прачечные в каждой квартире и собственные балконы. Среди общих удобств девелопер называет фитнес-центр, зал для йоги, лаунж-зону для жителей, велопарковки, навесы для автомобилей и открытый бассейн. По словам компании, ввод объекта ожидается в 2027 году.

Из архивов The News Tribune следует, что первоначально строительство должно было начаться в 2023-м и завершиться в 2025 году, однако причины задержки представители Timberlane Partners не пояснили. В мэрии Пьюаллапа уточнили, что застройщик участвует в городской программе налоговых льгот для многоквартирных проектов. Это означает, что 20% квартир комплекса — 48 единиц — должны сдаваться по цене ниже рыночной. Для сравнения, по данным Zillow средняя аренда однокомнатной квартиры в Пьюаллапе составляет около 1 461 доллара в месяц, двухкомнатной — 1 873 доллара.

Timberlane Partners приобрела участок за 6,5 млн долларов в 2021 году, объявив о намерении построить здесь апартаменты. Жителям Meridian Estates дали срок до 31 января 2023 года, чтобы покинуть территорию. Ситуация осложнялась тем, что владение мобильным домом включает две составляющие: сам дом и аренду земли под ним. Даже собственники жилья оставались зависимыми от условий арендодателя.

Некоторые семьи рассказывали изданию, что вложили значительные средства в ремонт своих домов, однако в итоге потеряли накопленную стоимость: часть построек оказалась слишком старой для перевозки, другие не удалось продать вовремя. Те дома, которые не смогли переместить или реализовать в срок, были оставлены под снос.

Источник: Thenewstribune