Будущий устричный бар подал в суд на город округа Пирс из-за проблем с канализацией

Компания Minterbrook by the Sea, LLC, планирующая открыть устричный бар и ресторан морепродуктов в районе Пёрди, подала судебный иск против города Гиг-Харбор. Жалоба была зарегистрирована в Верховном суде округа Пирс 22 декабря. Истец требует обязать город предоставить канализационное обслуживание участку по адресу 13810 Purdy Dr. NW, где должен разместиться ресторан Laguna’s on the Bay.

Согласно ранее поданным разрешительным документам, проект предполагает строительство двухэтажного многофункционального здания с рестораном, торговыми и офисными помещениями. Совладелец Minterbrook Oyster Company и управляющий партнёр LLC Кент Кингман в телефонном комментарии пояснил, что судебный иск — это, по сути, единственный способ обжаловать решение города.

«Если я не подам ответ, решение станет окончательным, и ни округ, ни штат уже не смогут ничего изменить», — заявил Кингман. По его словам, он рассматривает иск не как начало конфликта, а как формальную апелляцию, которая даст сторонам время «спокойно всё обсудить и найти решение».

Суть спора

Компания рассчитывала открыть ресторан летом 2025 года, однако планы оказались под угрозой после того, как 8 декабря городской совет Гиг-Харбора отказал в предоставлении дополнительных канализационных мощностей. В настоящее время объект обеспечен лишь одной условной единицей канализации (ERU) — объёмом, сопоставимым с потреблением одного жилого дома. Этого хватало для офисного здания, ранее располагавшегося на участке, но для ресторана компания запросила ещё девять ERU.

Городские власти отказали, следуя рекомендации администрации, сославшись на то, что Пёрди не входит в зону городского роста (Urban Growth Area, UGA). Согласно законодательству штата и муниципальному кодексу Гиг-Харбора, город не вправе предоставлять канализацию за пределами UGA, за исключением случаев, связанных с защитой общественного здоровья, безопасности или окружающей среды и не ведущих к урбанизации сельских территорий.

Аргументы истца

В иске Minterbrook by the Sea утверждает, что канализационная система города обладает достаточной пропускной способностью, чтобы обеспечить запрашиваемый объём услуг. Компания также ссылается на практику Верховного суда штата Вашингтон, согласно которой город, являющийся единственным поставщиком коммунальной услуги, обязан её предоставлять.

Кроме того, истец указывает, что участок находился в составе UGA на момент подачи всех разрешительных документов, а значит, у компании есть «закреплённые права» на городскую застройку и соответствующую инфраструктуру. В жалобе также упоминается решение Совета по вопросам управления ростом штата, который ранее потребовал от округа Пирс более убедительного обоснования исключения Пёрди из зоны городского роста, указав, что застроенная среда района носит скорее городской, а не сельский характер.

Позиция компании

Семья Кингманов приобрела Minterbrook Oyster Company в 2012 году, став третьими владельцами бизнеса за его историю. Компания выращивает устриц и моллюсков на полуострове Китсап и поставляет продукцию по всему миру, а также управляет розничным магазином в Гиг-Харборе.

По словам Кента Кингмана, компания готова к компромиссам и корректировке проекта. «Мы не хотим конфронтации. Когда начинается борьба, стороны начинают защищать свои позиции, и решения принимаются уже не из здравого смысла», — отметил он, подчеркнув, что цель бизнеса — найти вариант, который будет полезен и для сообщества Пёрди, и для города в целом.

На момент публикации представители города Гиг-Харбор комментариев по иску не предоставили.

Источник: Thenewstribune