Во вторник представители местных властей приняли участие в церемонии закладки первого камня жилого комплекса Addison Grove, который станет новым проектом доступного жилья в восточной части округа Пирс.

Комплекс построят на пустующем участке площадью 4,5 акра по адресу 17753 78th Ave. E. Землю в апреле приобрела компания, связанная с девелопером Great Expectations из Сиэтла, заплатив за нее 2,75 млн долларов.

Проект предусматривает строительство 102 квартир в малоэтажных зданиях с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Жилье предназначено для семей, чей доход составляет от 50% до 80% среднего дохода по региону. Для семьи из четырех человек это соответствует годовому доходу примерно от 60,4 тыс. до 96,65 тыс. долларов.

В Great Expectations сообщили, что Addison Grove станет одним из первых проектов, полностью обеспечивающих доступное жилье без использования федеральной программы налоговых льгот для строительства жилья с низкой арендной платой (LIHTC). Финансирование организовано за счет комбинации необлагаемых налогом облигаций, благотворительного капитала фонда Ballmer Foundation и кредитной поддержки Fannie Mae.

По данным компании, средняя арендная плата в комплексе будет примерно на 36% ниже рыночной, а все 102 квартиры останутся доступными для семей с ограниченным доходом в течение как минимум 60 лет.

Общая стоимость строительства оценивается примерно в 40 млн долларов. Одним из ключевых источников финансирования стал Вашингтонский фонд семейного жилья, выделивший 13,41 млн долларов в рамках партнерства Ballmer Group и Комиссии по финансированию жилищного строительства штата Вашингтон.

Строительство началось в мае. Первые квартиры планируется сдать в аренду уже в мае следующего года, а полностью завершить проект рассчитывают к августу 2027 года. Кредитором проекта выступает Heritage Bank, генеральным подрядчиком — Rush Construction.

Источник: Thenewstribune