Гиг-Харбор рассматривает соглашение с округом Пирс для контроля за застройкой

Власти Гиг-Харбора ищут новые инструменты для контроля за ростом застройки в районах, расположенных за пределами городской черты. Речь идёт о так называемом межмуниципальном соглашении — Interlocal Agreement (ILA), которое позволит городу применять собственные стандарты зонирования и строительства на территориях округа Пирс, предназначенных для возможной будущей аннексии.

Такая мера рассматривается на фоне роста населения и активного строительства в пригородных районах, особенно в районе Gig Harbor North. Жители всё чаще задаются вопросами, хватает ли городу дорог, инфраструктуры и жилья для новых жителей, включая тех, кто живёт непосредственно за пределами городской границы.

По словам представителей округа и города, обсуждения возможного соглашения находятся на ранней стадии. Член совета округа Пирс Робин Денсон внесла резолюцию, которая поручает сотрудникам округа начать работу с городскими специалистами над проектом соглашения. Документ уже получил одобрение профильного комитета совета округа по развитию и окружающей среде на слушаниях 2 марта.

Ожидается, что окончательное голосование по резолюции состоится на заседании окружного совета 10 марта.

Директор департамента развития сообщества Гиг-Харбора Эрик Бейкер пояснил, что соглашение будет выполнять сразу две задачи. Во-первых, оно позволит определить возможные сроки и условия аннексии территорий в ближайшие 20 лет. Во-вторых, документ установит временные правила регулирования строительства и инфраструктуры на этих землях до момента возможного присоединения.

«Это двусторонний процесс: нужно определить, когда может произойти аннексия, и понять, какие правила будут действовать до этого времени», — отметил Бейкер.

Идея соглашения уже обсуждалась между городом и округом осенью 2025 года. Если резолюция будет окончательно утверждена, стороны рассчитывают работать над текстом соглашения в течение 2026 года и доработать его в начале 2027 года.

Мэр Гиг-Харбора Мэри Барбер ранее отмечала, что необходимость такого механизма стала очевидной из-за активной застройки в неинкорпорированных районах округа рядом с городом. В частности, речь идёт о проектах строительства жилья возле Canterwood и о планируемой застройке к северу от North Creek на Burnham.

По словам Барбер, многие жители ошибочно считают, что эти проекты находятся под контролем города, хотя фактически они реализуются на территории округа Пирс.

Соглашение позволило бы применять городские нормы зонирования и архитектурных требований в этих районах Urban Growth Area. Кроме того, город мог бы взимать так называемые инфраструктурные сборы с новых проектов — средства, которые идут на развитие дорог, коммунальных систем и других городских услуг.

Подобные соглашения уже используются в других городах штата. Например, в Пулсбо аналогичный механизм действует с 2002 года и помогает обеспечить, чтобы застройка в потенциальных зонах аннексии соответствовала городским стандартам.

По словам Бейкера, будущие временные правила в Гиг-Харборе, скорее всего, будут распространяться в основном на новые проекты, а не на уже существующие здания.

При этом власти подчёркивают: обсуждение соглашения не означает, что аннексия новых территорий произойдёт в ближайшее время. Закон штата не устанавливает конкретных сроков для присоединения земель, обозначенных как потенциальные зоны расширения города.

Член совета округа Робин Денсон подчеркнула, что решение о возможной аннексии будет полностью зависеть от самого города.

«Мы не продвигаем какие-то конкретные территории и не устанавливаем сроки. Эта резолюция лишь открывает для города возможность действовать, когда он будет готов», — сказала она.

В случае будущих аннексий власти Гиг-Харбора намерены провести широкое общественное обсуждение. Возможное межмуниципальное соглашение может также определить формат такого диалога с жителями.

Источник: Thenewstribune