Пенсионное сообщество Heron’s Key в Гиг-Харборе планирует уже к июлю приступить к реализации крупного проекта расширения. В результате число резиденций для самостоятельного проживания вырастет почти на 30%, а общая стоимость нового этапа строительства составит 110 миллионов долларов.

Комплекс, расположенный по адресу 4340 Borgen Blvd., уже сегодня предлагает своим жителям жильё с видом на пруд, питание по выбору, насыщенную программу мероприятий и различные уровни ухода — от независимого проживания до специализированного ухода и помощи людям с нарушениями памяти.

Сейчас в Heron’s Key насчитывается 194 жилых единицы для самостоятельного проживания, включая 10 коттеджей в пяти дуплексах. Кроме того, на территории действуют 36 апартаментов с поддержкой проживания, 13 частных блоков для людей с расстройствами памяти и 30 частных помещений для квалифицированного сестринского ухода.

В рамках второго этапа развития на территории появятся ещё 54 единицы жилья для независимого проживания. Проект включает строительство четырёхэтажного корпуса и трёх дуплексов. Вместе с этим резидентам обещают новые удобства: бассейн, гидромассажную ванну, расширенные обеденный зал, фитнес-центр и художественную студию. Также откроется новая точка быстрого питания, где можно будет заказать сэндвичи, супы и салаты и поесть на открытом воздухе.

Как сообщила вице-президент по маркетингу и связям с общественностью Heron’s Key Сандра Кук, спрос на проживание в комплексе остаётся высоким. По её словам, действующие жилые единицы уже заполнены на 100%, а будущие помещения нового этапа забронированы на 91%.

Heron’s Key открылся в 2017 году и входит в структуру некоммерческой организации Emerald Communities, которая занимается созданием и управлением жилыми сообществами для пожилых людей. Расширение изначально было частью долгосрочного плана развития комплекса. По словам Кук, проект с самого начала задумывался как минимум в две фазы, а в перспективе возможен и третий этап, хотя конкретных планов по нему пока нет.

Общая площадь новых объектов, включая дуплексы и общественные пространства, составит около 111 тысяч квадратных футов. Начало строительных работ намечено на конец июня или начало июля — в зависимости от погодных условий.

Новые апартаменты и дуплексы разместят на свободном участке рядом с парковкой для сотрудников. В четырёхэтажном корпусе на каждом уровне будет по 12 квартир: половина с видом на парковку, половина — на пруд. Для жителей предусмотрят подземную парковку, а сам новый корпус соединят с уже существующим зданием комплекса.

Согласно информационному буклету проекта, площадь новых квартир с одной или двумя спальнями составит от 798 до 1902 квадратных футов. Коттеджи в дуплексах будут площадью около 1800 квадратных футов каждый.

Для бронирования квартиры или коттеджа будущим жильцам необходимо внести 10% от предполагаемого вступительного взноса 2028 года. Этот депозит полностью возвращается в течение 180 дней и начисляет проценты, которые могут быть зачтены в счёт вступительного платежа. Тем, кто решит отказаться от брони, сами проценты не выплачиваются.

В Heron’s Key обещают регулярно информировать будущих резидентов о ходе проекта, рассылать ежемесячные обновления и организовывать ежеквартальные встречи с нынешними жителями комплекса. Примерно за 10 месяцев до открытия новосёлы также смогут выбрать отдельные элементы отделки своего жилья — например, ковровое покрытие или шкафы.

Стартовые вступительные взносы составят 591 200 долларов по плану с возвратом 75% суммы либо 765 300 долларов по плану с возвратом 90%. Для второго человека вступительный взнос начинается от 52 тысяч долларов, а место на подземной парковке обойдётся в 40 тысяч долларов по схеме с возвратом 75%. Ежемесячные сервисные сборы в рамках второго этапа оцениваются в диапазоне от 4686 до 9957 долларов.

При этом в комплексе подчёркивают, что ежемесячные платежи для резидентов сохраняются одинаковыми при переходе между уровнями ухода — от самостоятельного проживания до специализированной помощи и сестринского ухода. Дополнительно оплачиваются лишь некоторые услуги, включая дополнительные приёмы пищи и ежегодное увеличение операционных расходов, таких как коммунальные услуги и налоги.

Как пояснила Сандра Кук, более высокие вступительные взносы на втором этапе частично помогут профинансировать сам проект. Расширение будет осуществляться за счёт сочетания традиционного финансирования и собственных ресурсов Emerald Communities.

Чтобы минимизировать неудобства для нынешних жителей, строительство будет идти поэтапно. Обеденный зал, как заверяют в комплексе, полностью закрывать не будут, хотя отдельные его части на время могут быть недоступны. Основные строительные работы планируют ограничить рабочими часами.

В администрации сообщества подчёркивают, что для многих пожилых людей переезд в Heron’s Key становится не просто сменой жилья, а возможностью обрести круг общения, чувство вовлечённости и новый ритм жизни. По словам Кук, особенно ясно это стало в годы пандемии, когда многие пожилые люди, жившие дома, столкнулись с одиночеством.

В Heron’s Key также отмечают, что для них особенно важно быть частью сообщества Гиг-Харбора, который они называют по-настоящему особенным местом.

Источник: Thenewstribune