LGI Homes открывает новый жилой квартал в Саут-Хилл: 53 дома от $500 тысяч

В пригороде Пьюаллапа на Саут-Хилл начинается реализация нового жилого проекта, для которого изменение зонирования было утверждено ещё несколько лет назад. Девелопер LGI Homes (штаб-квартира — The Woodlands, штат Техас) 27 февраля объявил о торжественном открытии Meadow Brook — нового сообщества рядом с 152nd Street East.

Проект предусматривает строительство 53 домов с планировками на 3, 4 и 5 спален. Площадь жилья заявлена в диапазоне примерно от 1 491 до 2 544 кв. футов. В квартале будут представлены как отдельно стоящие дома, так и дуплексы. Стартовая цена — от $500 000.

В пресс-релизе компании подчёркивается, что все дома будут поставляться с пакетом CompleteHome Plus: энергоэффективная кухонная техника Whirlpool, дизайнерские деревянные шкафы высотой 42 дюйма, кварцевые столешницы, напольное покрытие luxury vinyl, жалюзи «под дерево», а также пристроенный гараж на две машины с Wi-Fi-управлением воротами и другие элементы отделки — «без доплаты».

Проект пересмотрели после замечаний по зонированию

Согласно решению проверяющего по слушаниям округа Пирс, вынесенному в январе 2021 года, первоначальная версия проекта отличалась: предполагалось, что 20 из 53 участков будут реализованы как пристроенные дома по схеме “zero-lot line” — в двух зданиях по 10 квартир в каждом.

Однако такие многоквартирные корпуса не соответствовали требованиям, связанным с переводом территории в категорию умеренной плотности индивидуальной застройки. После этого был подан обновлённый вариант: два корпуса с 10 пристроенными секциями заменили дуплексами, которые допускаются в рамках зонирования MSF (индивидуальные и двухквартирные дома).

В решении также отмечалось, что проект сохраняет выделение 11,3 акра под открытые пространства — с охраной природно значимых зон, компенсационными мероприятиями по водно-болотным угодьям и рекреационной составляющей.

Представитель LGI Homes сообщил, что актуальная конфигурация Meadow Brook — это 31 отдельно стоящий дом и 22 дуплекса. На площадке уже завершены четыре дома, ещё три планируют достроить в ближайшие две недели.

Другие проекты компании в регионе

LGI Homes в последние годы активно работает в Южном Пьюджет-Саунд. Среди других объектов компании называются Heritage Gardens в Такоме, Shelm Meadows в Йелме и Sunrise Vista в Энамкло.

Кроме того, в 2023 году были поданы планы по проекту McKinley Estates на McKinley Ave. в Такоме: речь идёт о разделе участка 12,43 акра под 50 индивидуальных домов. Участок под McKinley Estates, как сообщается, был приобретён структурой, связанной с LGI, в августе 2025 года за $4,16 млн.

Источник: Thenewstribune