Долгожданный жилой комплекс в Восточном Пирсе продан за чуть более $7 млн

Компания D.R. Horton, один из крупнейших застройщиков США, расширяет присутствие в штате Вашингтон, купив земельный участок под жилой комплекс Scarlett’s Landing к востоку от Canyon Road East. Сделка на сумму $7,2 млн заключена 15 июля с Tacoma-based Sager Development.

Ключевые детали проекта:

• 27 односемейных домов (плотность — 4 дома на акр)
• Участок расположен в зоне с затопляемыми территориями, но застройка избегает прямого контакта с ними
• Водно-болотные угодья по краям участка получат буферные зоны 50-80 футов
• Инфраструктурные улучшения включают дренажную систему, рассчитанную на 25-летние и 100-летние наводнения

Этапы согласования:

• Сентябрь 2022: Первичное одобрение Mid-County Advisory Commission
• Май 2023: Заключение об отсутствии значимого экологического воздействия
• Июль 2023: Утверждение с условиями, включая модернизацию дренажа на 58th Avenue East

«План уже практически завершен, — сообщила Донна Рея из Pierce County Planning. — Осталось согласовать только систему орошения».

Инженеры проекта провели анализ существующих дренажных систем и выявили:

• Недостатки инфраструктуры
• Отсутствие регулярного обслуживания

«Застройщик устранит эти проблемы, что снизит риски подтоплений», — отмечается в документах. В планах также создание водоудерживающего пруда для управления ливневыми стоками.

До разделения территория состояла из двух частей:

• Северная: использовалась как пастбище
• Южная: с двухэтажным домом и хозпостройками

Особенность рельефа — повышение к центру участка, что способствовало образованию заболоченных зон по границам.

Следующие шаги

• Реализация дорожных работ на 58th Avenue East
• Мониторинг строительства общественных дорог и дренажных систем

Проект обещает не только новые дома, но и улучшение инфраструктуры для всего района. D.R. Horton пока не прокомментировала детали строительного графика.