Недавно построенный жилой комплекс Fryar Flats в Самнере начал активно привлекать арендаторов, подчеркивая свои удобства и расположение рядом с железнодорожной станцией. Это происходит на фоне роста многоквартирного строительства в городе, где еще четыре подобных проекта уже завершены, строятся или проходят разрешительные процедуры.

Компания Rush Commercial Construction совместно с владельцем и оператором Dobler Management сообщила 9 июня о наличии свободных квартир в комплексе по адресу 1228 Fryar Ave. Также доступно коммерческое помещение. О запуске аренды и торжественном открытии проекта ранее объявили в соцсетях в декабре.

Шестиэтажный комплекс на 128 квартир расположен вдоль реки Уайт и находится в пешей доступности от станции Sound Transit. Построенный в прошлом году объект оценивается в 20,7 млн долларов. Связанная с Dobler компания приобрела участок в 2020 году за 470 тыс. долларов, согласно данным округа.

По словам основательницы и президента Dobler Management Кэти Доблер, семья компании имеет исторические связи с фермерским сообществом Самнера, поэтому Fryar Flats задумывался как проект, отражающий сельскохозяйственное прошлое города. При поддержке Sumner Historical Society в общественных пространствах комплекса разместили исторические фотографии, посвященные фермерскому наследию Самнера.

В 2023 году проект получил от города восьмилетнее ограниченное освобождение от налога на многоквартирную недвижимость по программе MFTE. Эта льгота позволяет застройщику не платить налог на жилые улучшения в течение восьми лет после завершения строительства, при этом налоги на землю и нежилые помещения сохраняются.

Квартиры в комплексе варьируются от студий площадью 440 квадратных футов, часть из которых имеет патио и сдается от 1 530 долларов в месяц, до трехкомнатных квартир с двумя ванными комнатами площадью до 1 250 квадратных футов и арендной ставкой до 3 200 долларов. По состоянию на 10 июня также было доступно коммерческое помещение площадью 989 квадратных футов.

Среди удобств — стиральные и сушильные машины в квартирах, напольное покрытие из планок, деревянные шкафы на заказ, фитнес-центр, лаунж на крыше с видом на Маунт-Рейнир, игровая комната, зона для мероприятий, внутренний двор на верхнем уровне, подземная парковка и зарядные станции для электромобилей. Комплекс также оборудован системой контролируемого доступа и круглосуточной аварийной службой.

Городские власти отмечают, что Fryar Flats — не единственный многоквартирный проект, развивающийся в Самнере с использованием программы MFTE. По словам директора по вопросам общественного и экономического развития Райана Уиндиша, в городе есть еще четыре проекта, участвующие в этой программе: один полностью рыночный и три с доступными квартирами.

К числу таких проектов относятся Sumner Mill на 162 квартиры, включая 33 доступные; Kincaid Apartments/Mixed Use на месте бывшего Red Apple Market с 180 рыночными квартирами; Nemeth Apartments на 108 квартир, включая 22 доступные; а также Merit Apartments на 208 квартир, из которых 42 будут доступными.

Уиндиш подчеркнул, что даже рыночное жилье помогает увеличить общий жилищный фонд, создавая возможности для переезда арендаторов в новые квартиры и освобождая место на рынке. По его словам, рост числа жителей рядом с историческим деловым центром Самнера и станцией Sounder также поддерживает развитие местного бизнеса и ресторанов.

В Rush Commercial Construction заявили, что Fryar Flats стал результатом эффективного сотрудничества между Dobler Management, проектными командами и строителями. Компания рассчитывает, что новый жилой комплекс внесет вклад в дальнейший рост и оживление центра Самнера.

Источник: Thenewstribune