В районе Проктор в Такоме изменили планы застройки бывшего бутика

Планы по переустройству бывшего бутика в районе Проктор в Такоме были изменены. Об этом свидетельствуют разрешительные документы, поданные в администрацию города. При этом другой жилой проект в этом районе, который может стать уже четвёртым для местного застройщика, по-прежнему находится в стадии согласования.

Речь идёт о здании по адресу 3820 N. 26th St., где ранее располагался женский бутик Jasminka. Магазин закрылся в сентябре 2020 года, завершив 40-летнюю историю работы в Такоме. Сейчас на объекте идёт масштабная реконструкция.

Ещё в марте 2022 года The News Tribune сообщала, что на месте бывшего бутика планировалось строительство нового пятиэтажного здания с шестью квартирами на верхних этажах и эксплуатируемой кровлей. Этот проект стал последним в районе, успевшим подать заявку на получение восьмилетней налоговой льготы по программе освобождения многоквартирного жилья от части налога на имущество. Такая схема позволяла строить в Прокторе жильё полностью по рыночным ценам.

Однако в декабре 2021 года городской совет Такомы пересмотрел правила программы MFTE и исключил район Проктор из числа территорий, которые могли претендовать на восьмилетнюю версию льготы. Это изменение вступило в силу 7 февраля 2022 года, а заявка по объекту была подана всего за несколько дней до этой даты.

Судя по обновлённым документам, первоначальный проект с жилыми помещениями в итоге реализован не будет. Согласно разрешению, выданному в сентябре прошлого года, на первом этаже реконструированного здания разместится новый бизнес.

Представитель Vector Insurance Group сообщил The News Tribune по электронной почте 12 марта, что именно здесь компания планирует открыть новый офис. Переезд в обновлённое помещение ожидается уже этой весной.

Дополнительные разрешения, внесённые в уже выданную документацию, предусматривают строительство второго этажа, а также сопутствующие противопожарные и электротехнические работы. Как пояснила представитель городской администрации Мария Ли, по всей видимости, на втором этаже разместится студия йоги, и жилья в этом проекте больше не предусмотрено.

Контактное лицо, указанное в регистрационных документах компании-владельца объекта, на запросы издания о судьбе проекта не ответило.

Тем временем неподалёку продолжает продвигаться другой крупный проект — Proctor 4 по адресу 3917 N. 26th St., на месте бывшего отделения Key Bank.

В декабре компания Rush Development подала заявку на участие в 12-летней программе налогового освобождения для многоквартирного жилья. Условия этой программы предусматривают, что не менее 20% квартир должны оставаться доступными для арендаторов с доходом на уровне 70% от среднего дохода по округу Пирс в течение 12 лет. Заявка пока находится на рассмотрении.

Окончательное согласование архитектурного облика проект получил в октябре 2025 года в городском Совете по городскому дизайну. Этот орган был создан весной 2024 года по решению городского совета Такомы. Тем же решением был введён отдельный вид разрешения на дизайн-проверку, а также скорректированы отдельные стандарты застройки и проектирования для смешанных и центральных городских зон.

Если проект будет реализован, он станет уже четвёртым многоквартирным жилым комплексом компании Rush Development в районе Проктор — после Proctor Station, Madison25 и Proctor Flats.

Согласно планам, новый комплекс будет представлять собой шестиэтажное здание подиумного типа на 98 квартир с коммерческими помещениями на первом уровне. Ранее The News Tribune сообщала, что в проект также заложено 67 парковочных мест в подземной части здания.

Представители Rush Development на запрос издания о комментарии по проекту не ответили.

Источник: Thenewstribune