Рынок жилья Сиэтла демонстрирует наибольшие запасы с 2015 года, открывая возможности для покупателей

Несмотря на новые рекорды цен на жилье, эксперты отмечают, что 2025 год может быть более выгодным для покупателей по сравнению с предыдущими годами.

Ключевые цифры:

• Средняя цена дома в Сиэтле: $766 725 (3-е место в США после Гонолулу и Сан-Франциско).
• По округу Кинг: $1 034 000 (+$79 000 за год).
• Объем предложения: 10 700 домов (максимум с 2015 года, +50% к 2024 году).
• Срок продажи: 24 дня против 18 дней в 2024-м.

Почему цены не падают при росте предложения?

Сильная экономика: Высокий спрос подпитывается высокооплачиваемыми рабочими местами в технологическом секторе.
Меньше конкурентной борьбы: Покупатели реже сталкиваются с аукционными войнами, а продавцы чаще идут на уступки (например, покрытие части затрат или ремонт).

Советы для покупателей:

Не ждите снижения ставок — ипотечные кредиты зависят от политики ФРС и 10-летних облигаций, а не только от ключевой ставки.
Ориентируйтесь на текущие ставки — если нашли подходящий дом, оформляйте ипотеку сейчас, а позже можно рефинансировать.
Используйте преимущества рынка — больше выбора и меньше спешки при покупке.

Рынок остается дорогим, но у покупателей больше возможностей для торга и меньше конкуренции. Если вы планируете жить в доме долгосрочно, сейчас — хорошее время для сделки.

Источник:KOMO NEWS