Новости Вашингтона
Продавать дом с привидениями: что говорит закон штата Вашингтон
Нужно ли сообщать покупателю, что в доме водятся призраки? Что говорит закон штата Вашингтон
Покупка дома — серьёзный шаг, требующий внимания к множеству деталей. Подходит ли жильё по размеру вашей семье? Удобно ли расположение? Нравится ли вам архитектура? Не менее важно убедиться, что дом безопасен, а техника исправна. Иногда значение имеет и его прошлое. Но обязаны ли продавцы и риэлторы в штате Вашингтон сообщать, если в доме «водятся призраки»?
Нужно ли раскрывать, что дом «с привидениями»?
Закон штата Вашингтон напрямую не упоминает паранормальные явления при продаже недвижимости. Однако в некоторых штатах США подобные сведения считаются обязательными. Так, в Нью-Йорке владельцы и продавцы должны предупредить покупателей, если «паранормальная репутация» дома может повлиять на его стоимость.
В Нью-Джерси продавцы не обязаны рассказывать о привидениях каждому покупателю, но должны ответить честно, если об этом спросят. «Продавец обязан раскрыть любую информацию о сверхъестественных случаях, только если покупатель задаёт прямой вопрос», — поясняют в юридической фирме Zager Fuchs, PC.
Нужно ли сообщать о смерти в доме?
Законы разных штатов по этому поводу различаются. В Калифорнии продавцы обязаны рассказать, если кто-то умер в доме за последние три года, за исключением случаев смерти от ВИЧ или СПИДа — эти данные не подлежат разглашению, сообщает Калифорнийская ассоциация риэлторов.
В Аляске необходимо информировать покупателей, если за последний год на территории произошло убийство или самоубийство. В Джорджии же продавец должен раскрыть такую информацию только по запросу. В Вашингтоне подобных требований нет — закон предписывает сообщать лишь о «существенных физических дефектах» объекта недвижимости.
Нужно ли упоминать убийство или самоубийство?
Согласно Revised Code of Washington, владельцы и риэлторы не обязаны информировать покупателей о преступлениях, произошедших на территории дома, включая убийства, изнасилования или самоубийства. Однако продавец должен уведомить покупателя о возможности получить данные о зарегистрированных сексуальных преступниках у местных правоохранительных органов.
Закон также требует сообщать, если участок когда-либо использовался как легальная или нелегальная свалка, либо если на нём производились наркотики.
Что именно должны раскрывать продавцы в Вашингтоне
Владельцы обязаны предоставлять базовую информацию о недвижимости — год постройки, данные о собственниках, а также любые известные проблемы: неисправную технику, дефекты водопровода, отопления или вентиляции.
Кроме того, продавцы должны сообщить, если подвал протекал или затапливался, если дом оседал, подвергался оползням, либо имелась проблема с вредителями. Закон также обязывает раскрывать сведения о протечках крыши за последние пять лет, наличии застоя воды, проблемах с дренажем или других экологических рисках.
К обязательным пунктам раскрытия информации также относятся:
- споры о границах участка;
- действующие обременения и ограничения;
- нарушения зонирования;
- особые условия, влияющие на строительство;
- существующие соглашения или сервитуты, ограничивающие использование участка.
Источник: Thenewstribune
Новости Вашингтона
Женщина задержана после ножевого ранения мужа в кемпинге у Crystal Mountain
В округе Пирс расследуют инцидент в кемпинге Ranger Creek, где женщина сообщила в 911, что ранила мужа ножом после того, как он, по её словам, «пошёл на неё». Пострадавший был доставлен вертолётом в больницу в критическом состоянии.
В субботу вечером женщина позвонила в службу 911 и сообщила, что нанесла ножевые ранения своему мужу в кемпинге недалеко от Crystal Mountain. Инцидент вызвал реакцию сразу нескольких служб, а пострадавшего пришлось эвакуировать в больницу по воздуху.
По данным офиса шерифа округа Пирс, звонок поступил в 20:25. Женщина заявила диспетчерам, что ранила мужа ножом после того, как он, по её словам, «пошёл на неё». Следователи сообщили, что она оставалась на линии и передавала информацию о местонахождении пары, а также о том, как добраться до участка.
По данным ведомства, супруги находились в автодоме на территории кемпинга Ranger Creek. Из-за удалённости места происшествия заместителям шерифа потребовалось более 30 минут приоритетного движения, чтобы добраться до района, где произошло нападение.
Прибыв на место, правоохранители обнаружили 48-летнего мужчину с множественными ножевыми ранениями. Пожарные службы организовали его эвакуацию вертолётом в местную больницу. Его состояние оценивалось как критическое.
Женщину взяли под стражу. В офисе шерифа сообщили, что расследование продолжается.
Источник:KOMO NEWS
Новости Вашингтона
В Конгрессе предлагают усилить финансирование паромов
Законопроект FERRIES Act может направить сотни миллионов долларов на поддержку паромных систем по всей стране. Для пассажиров Washington State Ferries это может означать меньше отменённых рейсов и более стабильное сообщение через Пьюджет-Саунд.
Пьюджет-Саунд является не только обширной водной акваторией, но и важнейшим транспортным коридором для тысяч пассажиров, которые ежегодно пользуются паромами. Однако в последние годы работа Washington State Ferries нередко нарушалась из-за нехватки экипажей и стареющих судов, требующих ремонта.
Для жителей региона такие сбои стали серьёзной проблемой. По словам местной предпринимательницы и постоянной пассажирки парома Джоди Дэвис, ненадёжное сообщение означает пропущенные семейные события, спортивные матчи и концерты, часы ожидания на терминалах, а иногда и необходимость оплачивать ночёвку в гостинице.
В марте представительница 6-го избирательного округа штата Вашингтон Эмили Рэндалл внесла на рассмотрение двухпартийный законопроект FERRIES Act. В случае принятия он обеспечит паромным системам по всей стране доступ к сотням миллионов долларов федерального финансирования.
Инициативу поддерживают представители морской отрасли. В Международной организации Masters, Mates and Pilots заявили, что будут добиваться продвижения законопроекта, называя его важным шагом для отрасли.
Washington State Ferries сможет претендовать на расширенное финансирование в рамках программы Passenger Ferry Grant Program Федерального управления транспорта. Законопроект предусматривает увеличение объёма средств до 550 миллионов долларов ежегодно.
Сторонники инициативы считают, что улучшения особенно заметят жители районов к западу от Пьюджет-Саунда. Для них паромы — это способ добраться в Сиэтл и округ Китсап на работу, медицинские приёмы, учёбу, а также на спортивные и культурные мероприятия.
Пассажиры подчёркивают: когда своевременная переправа через воду имеет решающее значение, паромная система должна быть предсказуемой. По словам Дэвис, сбои создают дополнительную нагрузку на семьи и окружающих, а также приводят к ощутимым финансовым потерям, особенно в условиях напряжённых домашних бюджетов.
Теперь федеральная поддержка может стать шансом сделать паромы более надёжным видом ежедневного транспорта для жителей региона.
Источник:KOMO NEWS
Новости Вашингтона
В Такоме расследуют нападение на 16-летнюю студентку по обмену
Полиция Такомы ищет мужчину, подозреваемого в непристойном нападении на 16-летнюю девушку, которая возвращалась домой после игры в теннис. Инцидент произошёл вечером при дневном свете и был частично зафиксирован камерой дверного звонка.
Полиция Такомы расследует дело о непристойных действиях после нападения на 16-летнюю девушку, произошедшего в четверг вечером. Подросток, являющаяся иностранной студенткой по обмену, возвращалась домой пешком после игры в теннис у Browns Point Elementary.
Инцидент произошёл около 20:00. По словам жителей района, мужчина некоторое время следовал за девушкой, а затем подошёл к ней сзади. Местные жители отмечают, что нападение произошло ещё при свете дня, что вызвало особую тревогу в сообществе.
Камера дверного звонка Ring, установленная у одного из соседей, зафиксировала подозреваемого незадолго до нападения. Житель района Кэмерон Морган поделился записью, на которой видно, как мужчина идёт следом за подростком. По словам принимающей семьи девушки, подозреваемый совершил в отношении неё непристойные действия сексуального характера.
В момент нападения девушка пользовалась Snapchat и начала кричать. На аудиозаписи с камеры слышно, как мужчина несколько раз повторяет: «Прости», после чего убегает.
Отец рассказал FOX 13, что девушка пыталась создать впечатление, будто находится на видеозвонке, поскольку почувствовала опасность и испугалась поведения мужчины.
После того как принимающая семья рассказала о нападении в районной группе Facebook, несколько жителей сообщили о похожих случаях. Теперь в сообществе предполагают, что один и тот же человек может быть причастен к нескольким подобным инцидентам.
«Когда рядом ходит такой хищник, все находятся в напряжении. Мы хотим, чтобы его нашли», — заявил Морган.
Полиция Такомы квалифицирует расследование как дело о непристойных действиях, связанных с сексуальным контактом без согласия.
Источник:FOX13
-
Новости Вашингтона1 week agoОпасный беглец устроил погоню и скрылся: в округе Пирс продолжается операция
-
Новости Вашингтона1 week agoВ Пьюаллапе автомобиль сбил пенсионера на парковке
-
Новости Вашингтона4 days agoМужчину из Ковингтона обвиняют в убийстве жены и инсценировке нападения на дом
-
Новости Вашингтона1 week agoЭксперты советуют внимательнее следить за деревьями у дома
-
Новости Вашингтона1 week agoВ Лонгвью открыли предприятие по переработке пищевых отходов в энергию
-
Новости Вашингтона1 week agoУ стадиона T-Mobile Park установят статую Рэнди Джонсона
-
Новости Вашингтона1 week agoОперная звезда возвращается: Дж’Най Бриджес вновь исполнит «Кармен» в Сиэтле
-
Новости Вашингтона1 week agoСуд разрешил загорать топлес в отдельных зонах парка Denny Blaine

