Новости Вашингтона
Продавать дом с привидениями: что говорит закон штата Вашингтон
Нужно ли сообщать покупателю, что в доме водятся призраки? Что говорит закон штата Вашингтон
Покупка дома — серьёзный шаг, требующий внимания к множеству деталей. Подходит ли жильё по размеру вашей семье? Удобно ли расположение? Нравится ли вам архитектура? Не менее важно убедиться, что дом безопасен, а техника исправна. Иногда значение имеет и его прошлое. Но обязаны ли продавцы и риэлторы в штате Вашингтон сообщать, если в доме «водятся призраки»?
Нужно ли раскрывать, что дом «с привидениями»?
Закон штата Вашингтон напрямую не упоминает паранормальные явления при продаже недвижимости. Однако в некоторых штатах США подобные сведения считаются обязательными. Так, в Нью-Йорке владельцы и продавцы должны предупредить покупателей, если «паранормальная репутация» дома может повлиять на его стоимость.
В Нью-Джерси продавцы не обязаны рассказывать о привидениях каждому покупателю, но должны ответить честно, если об этом спросят. «Продавец обязан раскрыть любую информацию о сверхъестественных случаях, только если покупатель задаёт прямой вопрос», — поясняют в юридической фирме Zager Fuchs, PC.
Нужно ли сообщать о смерти в доме?
Законы разных штатов по этому поводу различаются. В Калифорнии продавцы обязаны рассказать, если кто-то умер в доме за последние три года, за исключением случаев смерти от ВИЧ или СПИДа — эти данные не подлежат разглашению, сообщает Калифорнийская ассоциация риэлторов.
В Аляске необходимо информировать покупателей, если за последний год на территории произошло убийство или самоубийство. В Джорджии же продавец должен раскрыть такую информацию только по запросу. В Вашингтоне подобных требований нет — закон предписывает сообщать лишь о «существенных физических дефектах» объекта недвижимости.
Нужно ли упоминать убийство или самоубийство?
Согласно Revised Code of Washington, владельцы и риэлторы не обязаны информировать покупателей о преступлениях, произошедших на территории дома, включая убийства, изнасилования или самоубийства. Однако продавец должен уведомить покупателя о возможности получить данные о зарегистрированных сексуальных преступниках у местных правоохранительных органов.
Закон также требует сообщать, если участок когда-либо использовался как легальная или нелегальная свалка, либо если на нём производились наркотики.
Что именно должны раскрывать продавцы в Вашингтоне
Владельцы обязаны предоставлять базовую информацию о недвижимости — год постройки, данные о собственниках, а также любые известные проблемы: неисправную технику, дефекты водопровода, отопления или вентиляции.
Кроме того, продавцы должны сообщить, если подвал протекал или затапливался, если дом оседал, подвергался оползням, либо имелась проблема с вредителями. Закон также обязывает раскрывать сведения о протечках крыши за последние пять лет, наличии застоя воды, проблемах с дренажем или других экологических рисках.
К обязательным пунктам раскрытия информации также относятся:
- споры о границах участка;
- действующие обременения и ограничения;
- нарушения зонирования;
- особые условия, влияющие на строительство;
- существующие соглашения или сервитуты, ограничивающие использование участка.
Источник: Thenewstribune
Новости Вашингтона
На здании Renton Market установили новую вывеску
Объект прошёл электрическую проверку, но для передачи оператору ещё нужны механическая и пожарная инспекции и Certificate of Occupancy.
На здании Renton Market в центре города установили новую вывеску — заметный этап подготовки общественного рынка к работе. Само помещение, однако, ещё не получило окончательного разрешения на эксплуатацию.
Проект успешно прошёл электрическую инспекцию. Теперь команда ожидает механическую и пожарную проверки, после которых можно будет получить строительное одобрение и Certificate of Occupancy.
После разрешений начнётся подготовка для продавцов
Когда документы будут оформлены, город сможет передать ключи оператору для подготовки пространства к приходу продавцов и малых предприятий. Точная дата открытия торгового зала пока не объявлена.
Одновременно продолжаются работы в соседнем Piazza Park. Там устанавливают новые скамейки и прокладывают систему полива; в перечне оставшихся задач также находятся монтаж сцены и финальные посадки растений.
Renton Market и обновлённые общественные пространства должны поддержать активность downtown. Установка вывески подтверждает внешний прогресс, но посетителям следует дождаться официального объявления об открытии, поскольку прохождение инспекций ещё не завершено.
Читайте также: Другие новости штата Вашингтон.
Источник: KIRO 7
Новости Вашингтона
ALS Tour of Dreams организовал пациентам VIP-визит на Lumen Field
Национальная некоммерческая программа привезла живущих с ALS футбольных болельщиков на эксклюзивную экскурсию по стадиону Seattle.
Rose Watkins ALS Tour of Dreams привёз в Seattle программу эксклюзивных стадионных впечатлений для людей, живущих с боковым амиотрофическим склерозом. Участники посетили Lumen Field в рамках национальной серии поездок.
Некоммерческая инициатива помогает футбольным болельщикам с ALS и их близким попасть в места, которые обычно недоступны зрителям, и создать общие воспоминания на фоне прогрессирующего заболевания.
Seattle стал одной из остановок национального тура
VIP-экскурсия на Lumen Field была запланирована на 4 сентября. До этого Tour of Dreams проводил аналогичное мероприятие на Lambeau Field в Green Bay и посещал другие известные стадионы страны.
ALS постепенно поражает нервные клетки, отвечающие за произвольные движения, и может серьёзно ограничивать мобильность и речь. Поэтому программа уделяет внимание доступности маршрута и участию членов семьи.
Организаторы описывают проект как способ дать пациентам не медицинскую услугу, а важный личный опыт. FOX 13 сообщил о визите 6 сентября; точное число участников Seattle и стоимость проведения экскурсии в материале не указаны.
Читайте также: Другие новости штата Вашингтон.
Источник: FOX 13 Seattle
Новости Вашингтона
В Ballard задержали двоих после обнаружения угнанного Mercedes
В брошенной машине полиция обнаружила наркотики, чужие кредитные карты и электрошокер; у задержанной женщины был пистолет без серийного номера.
Seattle Police задержала двух человек после обнаружения угнанного Mercedes в Ballard. Внутри автомобиля следователи нашли предполагаемые наркотики, кредитные карты на разные имена, полицейского типа электрошокер и другое имущество.
История началась во вторник возле Northwest 65th Street, где офицер заметил Mercedes без переднего номера. Задняя табличка, по данным полиции, была зарегистрирована на другую машину.
Погоню прекратили из-за риска
35-летний водитель не остановился и ускорился более чем на 20 миль в час выше лимита в жилом районе. Офицер прекратил преследование и потерял машину из виду.
Вскоре мужчину и 24-летнюю женщину нашли пешком возле Northwest Market Street. У женщины обнаружили пистолет без серийного номера. Её сначала задержали, но позднее отпустили после заявления, что мужчина напал на неё; для обследования её отвезли в Harborview.
Мужчину также доставили в больницу после сообщения об употреблении наркотиков. Полиция ожидает, что затем его поместят в jail по подозрению в попытке скрыться и незаконном владении оружием; у него также были невыполненные ордера.
Угнанный Mercedes нашли брошенным в 5500-м блоке Seventh Avenue Northwest в West Woodland. Все перечисленные подозрения остаются версией следствия до возможного предъявления обвинений и решения суда.
Читайте также: Другие новости штата Вашингтон.
Источник: MyNorthwest
-
Новости Вашингтона7 days agoБывшую учительницу из Warden приговорили к 15 годам
-
Здоровье1 week agoВещество из томатов защитило мышей от жировой болезни печени — что известно о фитоене
-
Новости Вашингтона1 week agoЖителя Burien задержали по делу о покупке машин фальшивыми чеками
-
Новости Вашингтона7 days agoЗа информацию об убийстве пилота Coast Guard дают $30 тысяч
-
Здоровье1 week agoСкрытые иммунные клетки лёгких подсказали новый способ усилить вакцины от гриппа
-
Новости Вашингтона6 days agoПолиция Bellevue усиливает контроль скорости и громких автомобилей
-
Новости Вашингтона6 days agoОсобняк на берегу в Medina продали за $22,8 млн
-
Новости Вашингтона7 days agoАвтошколу для дальнобойщиков в Kent закрыли при федеральной проверке




