Новости Вашингтона
Продавать дом с привидениями: что говорит закон штата Вашингтон
Нужно ли сообщать покупателю, что в доме водятся призраки? Что говорит закон штата Вашингтон
Покупка дома — серьёзный шаг, требующий внимания к множеству деталей. Подходит ли жильё по размеру вашей семье? Удобно ли расположение? Нравится ли вам архитектура? Не менее важно убедиться, что дом безопасен, а техника исправна. Иногда значение имеет и его прошлое. Но обязаны ли продавцы и риэлторы в штате Вашингтон сообщать, если в доме «водятся призраки»?
Нужно ли раскрывать, что дом «с привидениями»?
Закон штата Вашингтон напрямую не упоминает паранормальные явления при продаже недвижимости. Однако в некоторых штатах США подобные сведения считаются обязательными. Так, в Нью-Йорке владельцы и продавцы должны предупредить покупателей, если «паранормальная репутация» дома может повлиять на его стоимость.
В Нью-Джерси продавцы не обязаны рассказывать о привидениях каждому покупателю, но должны ответить честно, если об этом спросят. «Продавец обязан раскрыть любую информацию о сверхъестественных случаях, только если покупатель задаёт прямой вопрос», — поясняют в юридической фирме Zager Fuchs, PC.
Нужно ли сообщать о смерти в доме?
Законы разных штатов по этому поводу различаются. В Калифорнии продавцы обязаны рассказать, если кто-то умер в доме за последние три года, за исключением случаев смерти от ВИЧ или СПИДа — эти данные не подлежат разглашению, сообщает Калифорнийская ассоциация риэлторов.
В Аляске необходимо информировать покупателей, если за последний год на территории произошло убийство или самоубийство. В Джорджии же продавец должен раскрыть такую информацию только по запросу. В Вашингтоне подобных требований нет — закон предписывает сообщать лишь о «существенных физических дефектах» объекта недвижимости.
Нужно ли упоминать убийство или самоубийство?
Согласно Revised Code of Washington, владельцы и риэлторы не обязаны информировать покупателей о преступлениях, произошедших на территории дома, включая убийства, изнасилования или самоубийства. Однако продавец должен уведомить покупателя о возможности получить данные о зарегистрированных сексуальных преступниках у местных правоохранительных органов.
Закон также требует сообщать, если участок когда-либо использовался как легальная или нелегальная свалка, либо если на нём производились наркотики.
Что именно должны раскрывать продавцы в Вашингтоне
Владельцы обязаны предоставлять базовую информацию о недвижимости — год постройки, данные о собственниках, а также любые известные проблемы: неисправную технику, дефекты водопровода, отопления или вентиляции.
Кроме того, продавцы должны сообщить, если подвал протекал или затапливался, если дом оседал, подвергался оползням, либо имелась проблема с вредителями. Закон также обязывает раскрывать сведения о протечках крыши за последние пять лет, наличии застоя воды, проблемах с дренажем или других экологических рисках.
К обязательным пунктам раскрытия информации также относятся:
- споры о границах участка;
- действующие обременения и ограничения;
- нарушения зонирования;
- особые условия, влияющие на строительство;
- существующие соглашения или сервитуты, ограничивающие использование участка.
Источник: Thenewstribune
Новости Вашингтона
Спасатели эвакуировали пострадавшего туриста из ущелья Green River Gorge
В округе Кинг пожарные провели сложную ночную операцию по спасению мужчины, получившего травму на крутой тропе в районе Green River Gorge.
Новости Вашингтона
Трансгендерная женщина подала в суд на QFC после инцидента в магазине Сиэтла
Жительница Сиэтла Мэдисон Винека утверждает, что подверглась нападению и дискриминации со стороны охранника QFC во время инцидента в магазине на Rainier Avenue South.
Трансгендерная женщина подала иск против QFC и одного из охранников компании, заявив, что в 2022 году в магазине Сиэтла она подверглась нападению и дискриминации.
Мэдисон Винека зашла в QFC на Rainier Avenue South после работы, чтобы купить несколько товаров. По её словам, в зоне самообслуживания у неё произошёл конфликт с другим покупателем, после чего вмешалась охрана магазина.
Винека утверждает, что вооружённый охранник в маске, указанный в иске как Трэвис Пиплс, повалил её на пол. После этого она начала записывать происходящее на телефон.
В гражданском иске против QFC и Пиплса говорится, что они дискриминировали Винеку, намеренно обращаясь к ней не в соответствии с её гендерной идентичностью после того, как она попросила этого не делать. На аудиозаписи инцидента слышен голос, произносящий оскорбительную фразу с использованием нецензурной брани: «Для меня ты мужчина».
По словам Винеки, когда её выводили из магазина, её во второй раз толкнули на землю. Видео инцидента показывает, как Пиплс поднимает над головой мусорный бак и угрожает ей.
Винека рассказала, что оказалась на земле у входа в магазин, а охранник стоял над ней с поднятым мусорным баком. По её словам, она опасалась, что её ударят этим баком.
Адвокаты Винеки заявляют, что произошедшее является очевидным нарушением законов штата Вашингтон. Представитель Beetham Tran Law Бретт Битэм отметил, что отказ признавать Винеку женщиной после того, как она сама заявила о своей идентичности, является дискриминацией.
Соадвокат Нихил Бавария из Bavariya Law добавил, что подобное обращение с человеком недопустимо, и именно поэтому был подан иск.
В судебных документах QFC признала, что охранник нарушил несколько политик компании, включая правила применения силы, а его поведение «не имело никакой цели».
После инцидента Винека провела ночь в тюрьме, однако в итоге обвинения против неё предъявлены не были.
Она заявила, что надеется: её дело станет сигналом для общества. По словам Винеки, она переехала в Сиэтл из Кентукки, потому что считала город безопасным для таких людей, как она. Теперь она хочет показать, что подобные случаи действительно происходят и не должны повторяться, поскольку все люди заслуживают равного отношения.
QFC и её материнская компания Kroger отказались комментировать продолжающееся судебное разбирательство.
Источник:KING5
Новости Вашингтона
Сиэтл вспоминает рекордную жару 2021 года спустя пять лет
Пять лет назад Сиэтл пережил самую сильную жару за всю историю наблюдений: температура достигла 108 градусов по Фаренгейту, а последствия тепловой волны привели к десяткам смертей в регионе.
В эти выходные исполняется пять лет со дня самых высоких температур, когда-либо зафиксированных в Сиэтле.
Исторический трёхдневный период экстремальной жары с 26 по 28 июня стал беспрецедентным для региона. Температура достигла рекордных 108 градусов по Фаренгейту 28 июня 2021 года. Тепловая волна, продолжавшаяся и в июле, привела к десяткам смертей на Тихоокеанском Северо-Западе.
Одной из причин рекордной жары стало погодное явление, известное как «тепловой купол». Это мощная и устойчивая область высокого давления, которая удерживается над территорией, создавая застой тёплого воздуха и блокируя приток прохладного морского воздуха. Такой механизм действует подобно крышке, накрывающей регион, не позволяя океанскому бризу проникать на сушу. Одновременно воздушные массы спускаются с Каскадных гор, быстро сжимаются и нагреваются.
Под этим «тепловым куполом» горячий воздух оказался заперт над западной частью Вашингтона, превратив регион в своего рода скороварку. Ситуация начала меняться только после того, как область высокого давления ослабла и сместилась.
К 1 июля официальные лица сообщили о десятках смертей, связанных с жарой, только в районе Большого Сиэтла. В период с 25 июня по 1 июля было зарегистрировано более 1 700 обращений в отделения неотложной помощи с подозрением на заболевания, вызванные перегревом. Наибольшее число таких обращений пришлось на 28 июня.
К 13 июля представители здравоохранения штата заявили, что 91 человек, вероятно, умер из-за интенсивной жары в период с конца июня до начала июля. Большинство смертей произошло в округах Кинг и Пирс. Самым смертоносным днём стало 29 июня, когда по всему штату было зарегистрировано 33 смерти, связанные с жарой.
Источник:KING5
-
Новости Вашингтона5 days agoЧеловека в критическом состоянии доставили в больницу после спасения из озера Вашингтон
-
Новости Вашингтона5 days agoВ округах западного Вашингтона ввели запреты на разведение огня из-за жары
-
Новости Вашингтона6 days agoВ парке Lake Sammamish дерево рухнуло на парковку и повредило шесть автомобилей
-
Новости Вашингтона5 days agoДвижение по мосту Tacoma Narrows восстановлено после срочного ремонта
-
Новости Вашингтона3 days agoПромышленный комплекс Canyon Road Commerce Center продан за $37,2 млн
-
Новости Вашингтона6 days agoРегион Пьюджет-Саунд готовится к новой рекордной жаре в июне
-
Новости Вашингтона7 days agoВ Орегоне найдено тело пропавшего администратора города Сент-Хеленс
-
Новости Вашингтона4 days agoДва человека погибли при крушении самолета в Паско




