Власти Такомы обсуждают пересмотр «Билля о правах арендаторов», принятого на референдуме

Городской совет Такомы приступил к обсуждению поправок к инициативе Landlord Fairness Code, известной как «Билль о правах арендаторов». Документ был одобрен избирателями в 2023 году и с тех пор устанавливает расширенные гарантии для съёмщиков жилья, включая зимний мораторий на выселения за неуплату и жёсткий лимит штрафов за просрочку. Теперь власти города рассматривают возможность частичного пересмотра этих норм.

Среди ключевых предложений — сократить период зимнего запрета на выселения. Сейчас он действует около пяти месяцев; в проекте поправок фигурирует сокращение до трёх месяцев — с 1 декабря по 1 марта. Часть членов совета считает этот интервал слишком коротким и предлагает альтернативные даты, ближе к пику холодного сезона.

Второй спорный пункт — изменение потолка штрафов за просрочку аренды. Действующая норма ограничивает их суммой 10 долларов в месяц; обсуждается повышение лимита вплоть до 75 долларов. Оппоненты инициативы утверждают, что нынешний размер штрафа не стимулирует своевременные выплаты и делает процедуру взыскания долга затяжной.

Поставщики доступного жилья, включая Tacoma Housing Authority (THA), заявляют о «непредвиденных последствиях» моратория. По словам представительницы THA Эйприл Блэк, после введения запрета некоторые жильцы могут копить задолженность на протяжении года и более, а к моменту возможного выселения сумма становится неподъёмной как для арендатора, так и для самого оператора жилья. THA сообщила, что в 2025 году вынуждена была направить свыше 400 тысяч долларов из резервов на покрытие убытков, что, по её словам, сокращает возможности помощи более чем 10 тысячам семей, стоящих в очереди на жильё.

Одновременно совет обсуждает возможные исключения для некоммерческих организаций, предоставляющих доступное жильё, и введение требования подтверждать низкий доход для получения части защит. Противники этих изменений предупреждают, что необходимость собирать справки о доходах усложнит жизнь людям в кризисе.

Общественные организации, включая Tacoma for All — инициатора «Билля о правах арендаторов», выступают против пересмотра, считая, что это ослабит барьеры от выселений и приведёт к росту бездомности и вынужденных переездов. Активисты настаивают на более осторожном подходе и предлагают отсрочить решения, чтобы сначала оценить реальные эффекты закона.

Ожидается, что первое формальное чтение поправок пройдёт в начале декабря, а голосование по ним может состояться уже 9 декабря 2025 года.

Источник:KOMO NEWS