Исторический арсенал Такомы готовят к продаже: каким будет его будущее?

Во многих американских городах сохранились здания Национальной гвардии — монументальные оружейные, которые в прошлом были центрами общественной жизни. Однако далеко не всем из них удалось найти устойчивое место в современности. Национальный фонд по сохранению исторического наследия даже посвятил этой проблеме отдельный отчёт, в котором отмечается: одни бывшие оружейные оказались среди самых уязвимых исторических объектов мира, другие же успешно превратились в школы, библиотеки, музеи, жилые дома и общественные центры.

Такомская оружейная по адресу 1001 S. Yakima Ave. теперь рискует пополнить список объектов с неопределённым будущим. Всего несколько лет назад казалось, что здание надёжно защищено: девелопер и филантроп Фред Роберсон приобрёл его в 2013 году за 950 тысяч долларов, вложил около 2 миллионов в ремонт и передал некоммерческой организации Tacoma Arts Live, желая сохранить объект «на века». В 2018 году, к 110-летию здания, он говорил, что просто хотел «сделать что-то хорошее для Такомы».

Однако в январе 2026 года Tacoma Arts Live объявила о прекращении деятельности, а оружейная должна быть продана для покрытия долгов организации. Это вновь открыло дискуссию о том, что делать с одним из самых узнаваемых исторических зданий города.

Специалисты сходятся во мнении: редевелопмент таких объектов — дело крайне непростое. Большие объёмы, устаревшие конструкции и строгие требования по сейсмостойкости делают проекты дорогими и рискованными. Так, превращение оружейной в жильё, по словам девелоперов, может потребовать столь масштабных доработок, что станет экономически нецелесообразным.

Тем не менее, в Такоме уже есть успешные примеры адаптивного использования исторических зданий — от жилых комплексов до коворкингов и общественных пространств. Эксперты подчёркивают: ключевыми факторами успеха становятся уважение к истории, чёткое понимание нужд сообщества и наличие устойчивой финансовой модели.

Среди идей, которые чаще всего звучат в профессиональной среде, — создание многофункционального общественного пространства: сочетание культурных мероприятий, образовательных программ, творческих мастерских и событийной площадки. Некоторые предлагают рассмотреть проекты, ориентированные на образование, развитие кадров, уход за детьми или другие социально значимые функции. Отмечается и выгодное расположение здания — рядом с медицинскими центрами и линией лёгкого рельсового транспорта, что открывает возможности для партнёрств.

При этом девелоперы предупреждают: в нынешних условиях рыночное жильё без господдержки вряд ли станет реалистичным вариантом. Более перспективными выглядят проекты с участием государства, некоммерческого сектора или смешанного финансирования.

По всей стране судьбы оружейных сложились по-разному. Где-то здания десятилетиями стоят пустыми, где-то превращаются в спортивные комплексы, центры искусств или даже крупные многофункциональные кварталы. Один из самых масштабных примеров — Kingsbridge Armory в Бронксе, где после десятилетий простоя одобрен проект с инвестициями свыше 200 миллионов долларов, включающий культурные, коммерческие и общественные пространства, а также доступное жильё.

Эксперты по сохранению наследия отмечают: такие проекты требуют времени, настойчивости и постоянного общественного внимания. Но опыт других городов показывает, что даже самые сложные объекты могут получить новую жизнь.

Будущее Такомской оружейной пока не определено. Однако большинство собеседников сходятся в одном: здание с такой историей и масштабом вряд ли будет утрачено окончательно. Вопрос лишь в том, кто возьмётся за проект, с какой концепцией и при какой поддержке сообщества. Для Такомы это не просто вопрос недвижимости — это выбор того, как город обращается со своим прошлым и каким видит своё будущее.

Источник: Thenewstribune