Средняя стоимость дома в штате Вашингтон достигла 670 тысяч долларов

Количество активных объявлений о продаже недвижимости в Вашингтоне достигло максимума с 2022 года, свидетельствуют июньские данные Northwest Multiple Listing Service (NWMLS).

Рекордный рост предложения

• +38,8% к июню 2024 года (19 837 объектов)
• +8,3% к маю 2025 года
• Все 27 округов NWMLS показали двузначный рост

«Рост доступности жилья и умеренное снижение цен указывают на стабилизацию рынка», — отмечает экономист Selma Hepp (Cotality).

Динамика цен

• Медианная цена: $670 000 (+1,5% за месяц, +3,1% за год)
• Самые дорогие округа:
  ✓ Сан-Хуан ($1,035 млн)
  ✓ Кинг ($913 563)
  ✓ Снохомиш ($775 000)
• Наиболее доступные: Колумбия, Адамс, Ферри

Закрытые сделки в июне:

• 6 694 (+1% год к году, +3,5% месяц к месяцу)
• Лидеры роста: Адамс (+55,6%), Колумбия (+33,3%), Льюис (+29,7%)

«Ипотечные ставки (~6,77%) вряд ли снизятся в ближайшее время из-за инфляционных рисков», — прогнозирует Steven Bourassa (Washington Center for Real Estate Research).

Округа Китсап, Снохомиш, Терстон, Пирс, Кинг и Скаджит сохраняют дефицит предложения (менее 2 месяцев запаса), но эксперты видят возможности:

«Смягчение цен открывает двери для покупателей, которых ранее “вытеснили” с рынка», — подчеркивает Hepp.

Рынок движется к балансу, но региональные дисбалансы сохраняются.

Источник:KING5