Многолетний проект Village at Harbor Hill в Гиг-Харборе может сдвинуться с мертвой точки. Несмотря на затянувшиеся сроки реализации, владельцы участка и городские власти продолжают работу над созданием крупного многофункционального комплекса в районе пересечения Borgen Boulevard и Harbor Hill Drive.

12 мая представители администрации города встретились с девелоперами для обсуждения дальнейших планов развития участка площадью 18,5 акра. Проект предусматривает строительство торгового центра с продуктовым магазином, коммерческими площадями и многоквартирным жильем.

Собственником земли остается компания Raydient Places + Properties — дочерняя структура лесопромышленной корпорации Rayonier из Флориды. Представитель компании Джон Роуз отметил, что прежняя оценка стоимости проекта в 44 миллиона долларов давно утратила актуальность на фоне роста строительных расходов. По его словам, в нынешних экономических условиях многие проекты сталкиваются с трудностями при расчете рентабельности.

История Village at Harbor Hill насчитывает более десяти лет. Реализация неоднократно откладывалась из-за судебного спора с городом по поводу транспортных сборов, а также после того, как в 2020 году потенциальный якорный арендатор Town & Country Market отказался от участия в проекте.

На майской встрече застройщики представили городским властям две предварительные концепции будущего комплекса. Обе предусматривают сочетание торговых объектов и многоквартирного жилья, ориентированных на потребности растущего населения Гиг-Харбора.

По словам городского администратора Катрины Кнутсон, проект остается в целом схожим с ранее представленными вариантами, однако его архитектурная концепция была скорректирована с учетом общественных пожеланий относительно состава торговых объектов и жилой застройки.

Дополнительным фактором может стать смена девелопера. В ходе обсуждений стало известно, что Raydient рассматривает возможность передачи проекта другой компании. При этом представители собственника уточнили, что переговоры ведутся с потенциальными инвесторами, однако конкретные детали пока не разглашаются.

Вопрос привлечения продуктового супермаркета также остается открытым. По информации городской администрации, застройщики продолжают переговоры сразу с несколькими сетями.

Еще одним инструментом поддержки проекта может стать программа налоговых льгот для строительства доступного жилья (MFTE). Городские власти продолжают изучать возможность ее внедрения и планируют вернуться к обсуждению инициативы летом текущего года.

В администрации Гиг-Харбора подчеркивают, что развитие Village at Harbor Hill остается одним из приоритетных проектов для северной части города. Власти намерены содействовать прохождению всех необходимых процедур и рассчитывают, что обновленная концепция позволит наконец приступить к реализации долгожданного объекта.

Источник: Thenewstribune