Новости Вашингтона
В округе Тёрстон могут обязать продавцов жилья проходить энергооценку перед продажей
Комиссия округа Тёрстон (штат Вашингтон) рассматривает постановление, которое может обязать владельцев домов получать «Home Energy Score» перед выставлением недвижимости на продажу. Оценка энергоэффективности — по шкале от 1 до 10 — будет проводиться частными специалистами и, по оценке округа, обойдётся в 150–350 долларов. Инициатива уже вызвала спор между сторонниками «прозрачности» для покупателей и риелторами, предупреждающими о рисках для рынка.
В округе Тёрстон рассматривают возможность ввести обязательную энергооценку жилья перед его продажей. Согласно проекту постановления, который обсуждает Совет окружных комиссаров, продавцы должны будут получить показатель Home Energy Score до того, как дом появится в листингах.
Предполагается, что оценку будет проводить специалист частного сектора. Итог — рейтинг общей энергоэффективности дома по шкале от 1 до 10. В администрации округа оценивают стоимость процедуры в 150–350 долларов.
Сторонники инициативы считают, что новый показатель сделает рынок понятнее для покупателей и позволит сравнивать будущие расходы на отопление и электричество у разных объектов. Житель Олимпии Гленн Блэкмон, который живёт в историческом доме, поддерживает идею и говорит, что покупателям часто сложно понять, насколько хорошо утеплён дом и есть ли утечки воздуха через окна.
«Мне кажется, это добавляет прозрачности: покупатели будут понимать, что именно они получают, выбирая между домами. Часто для покупателя это загадка — сколько утеплителя в стенах, “сифонят” ли окна. А здесь будет независимая оценка», — заявил он.
Против выступает Ассоциация риелторов округа Тёрстон, призывая комиссаров не торопиться с решением. По словам представителя организации Доун Бейкер, единый рейтинг может повлиять на восприятие объектов — особенно старых домов, которые потенциально получат низкий балл по энергоэффективности.
«Исторический дом может получить “единицу”, а новый — гораздо более высокий балл. Это может склонить покупателя и для некоторых снизить ценность такого дома», — сказала Бейкер.
Она также подчеркнула, что, несмотря на согласие с климатическими целями, риелторы обеспокоены дополнительными расходами на фоне высоких цен на жильё. По её словам, любые новые требования «в точке продажи» могут иметь непредвиденные последствия как для продавцов, так и для покупателей, поэтому документ следует тщательно оценить до принятия.
Голосование по постановлению пока не проводилось. Когда именно Совет окружных комиссаров рассмотрит инициативу в окончательном виде, не уточняется.
Источник:KOMO NEWS