Новости Вашингтона
В Южной Такоме продан жилой комплекс Valley Vista за $15,85 млн
В районе South Tacoma сменил владельца жилой комплекс Valley Vista на Tacoma Mall Boulevard. Покупателем стала компания, связанная с инвестором из Спокана. Сделка продолжает череду изменений собственности в этом районе, где за последние годы были проданы и другие соседние объекты.
В Южной Такоме состоялась крупная сделка на рынке недвижимости: жилой комплекс Valley Vista Apartments по адресу 6830 Tacoma Mall Blvd. официально сменил владельца. Сделка была зарегистрирована 19 марта.
Согласно данным о продаже и корпоративным документам штата Вашингтон, объект приобрела компания, аффилированная с инвестором из Спокана. Продавцом выступили структуры, связанные с Investors Management Group (IMG) из Вудленд-Хиллз, Калифорния.
Комплекс на 108 квартир был продан за 15,85 миллиона долларов. Для сравнения, в ноябре 2016 года IMG приобрела эту недвижимость за 11,4 миллиона долларов.
В компании ранее заявляли, что рассматривали построенный в 1986 году объект как перспективный проект с потенциалом роста стоимости. Стратегия владельцев заключалась в модернизации квартир и общественных пространств, а также в улучшении операционного управления.
Директор по развитию бизнеса IMG Кевин Крук отмечал, что одним из ключевых факторов привлекательности Valley Vista стала относительная доступность Такомы по сравнению с Сиэтлом, а также удобное расположение рядом с крупными центрами занятости.
За время владения IMG вложила средства в обновление комплекса. Среди проведенных работ — создание нового фитнес-зала и общественного помещения, реконструкция общей террасы и офиса аренды, установка новых вывесок, а также переоборудование детской площадки в площадку для выгула собак. Кроме того, на территории продолжались и другие улучшения.
Комплекс расположен недалеко от съезда с южного направления Interstate 5, за зданием Oasis Inn, ранее известного как Clarion Inn. Этот объект был куплен осенью 2024 года организацией Low Income Housing Institute из Сиэтла. В планах — переоборудование гостиницы под поддерживаемое жилье и центр медицинского восстановления.
Непосредственно рядом с Valley Vista находится еще один жилой комплекс — Olympic Sunset Apartments по адресу 6634 Tacoma Mall Blvd. Он также сменил владельца в октябре 2024 года, когда был продан компании, связанной с Archer Investment & Consulting / Archer Building Group из Редондо-Бич, Калифорния.
Таким образом, район вокруг Tacoma Mall Boulevard продолжает активно меняться, привлекая новых инвесторов и постепенно перестраивая локальный рынок жилой недвижимости.
Источник: Thenewstribune