В центре Такомы офис Virginia Mason Franciscan Health могут переоборудовать в жилой дом

Новые квартиры могут появиться в здании, которое сейчас используется как офисно-парковочный комплекс в центре Такомы. Поводом для возможной смены назначения стала истекающая аренда давнего арендатора — административных офисов Virginia Mason Franciscan Health (VMFH).

Согласно поданной в начале месяца предварительной заявке, девелоперский план предусматривает «переустройство под нужды арендатора» (tenant improvement) с созданием до 50 квартир в существующем пятиэтажном здании по адресу 1149 Market St. Проектную записку подготовило бюро BCRA Architects (Такома). В документе говорится, что объект состоит из четырёх этажей парковки (общественной и частной) и офисного пространства на пятом уровне.

Парковочные места на уровнях 1–3 предлагается сохранить, а четвёртый уровень парковки — изменить. В результате здание сможет предложить около 74 парковочных мест и до 15 частных закрытых гаражей для жильцов. В заявке уточняется, что такие гаражи могут использоваться как для автомобилей, так и для хранения вещей.

Также в документах отмечается, что лобби и атриум на уровне 3, выходящие на Market Street, планируют перестроить под жилую функцию. Офисный пятый этаж предлагается полностью перевести в жилой формат: там разместят квартиры разных типов — студии, однокомнатные и двухкомнатные.

Оценочная стоимость проекта — порядка 10 млн долларов. По предварительным срокам, подача разрешений возможна уже летом, а старт строительных работ рассматривается осенью, хотя в документах подчёркивается, что такие оценки могут меняться. Владельцы объекта — компания, связанная с The Berschauer Group, — на запросы журналистов, как сообщается, не ответили. Ранее о планах также писал Puget Sound Business Journal.

Административные офисы VMFH в этом здании появились ещё до объединения Virginia Mason (Сиэтл) и CHI Franciscan (Такома) в 2021 году. По данным окружных реестров, Franciscan Health продала объект в 2016 году структуре, связанной с Physicians Realty Trust, за $9,8 млн, а затем в 2019 году здание перешло к Berschauer Group за $11,5 млн.

Главный административный директор VMFH Шэрон Ройн в ответ на вопросы СМИ сообщила, что система здравоохранения сокращает и консолидирует часть административных площадей ради эффективности и долгосрочной устойчивости. По её словам, офисы с Market Street переводят на другие площадки — главным образом в Franciscan Education & Support Center в Такоме (2420 S. State St.). Она подчеркнула, что в связи с окончанием аренды весной 2026 года переезд позволит снизить издержки и лучше использовать собственные помещения, при этом «помощь пациентам не пострадает». По словам Ройн, переход уже начался и должен завершиться в ближайшие месяцы.

Источник: Thenewstribune