Покупатели недвижимости в штате Вашингтон получили больше возможностей для выбора: в июне количество активных объявлений достигло самого высокого показателя с начала года.

Согласно июньскому обзору Northwest Multiple Listing Service, на рынке было представлено 23 088 домов и квартир — на 16,4% больше, чем годом ранее, и на 8% больше по сравнению с маем.

Средняя медианная стоимость жилой недвижимости, включая частные дома и кондоминиумы, составила 650 тысяч долларов. По сравнению с предыдущим месяцем показатель не изменился, однако оказался на 3% ниже уровня июня 2025 года.

Несмотря на то что жильё в штате всё ещё остаётся недоступным для многих семей, рост предложения при стабильных ценах постепенно смещает баланс в пользу покупателей. Эксперты рассчитывают, что это может свидетельствовать об окончании периода ожесточённых торгов и завышенных предложений, характерных для времён пандемии.

Предложение достигло максимума с начала года

В июне на рынок вышло 11 617 новых объектов, что почти на 6% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

При этом по сравнению с маем число новых объявлений сократилось на 7,5%. Это означает, что общий объём предложения вырос главным образом за счёт домов, которые дольше не находят покупателей и остаются на рынке.

Количество доступных объектов увеличилось более чем на 1,7 тысячи по сравнению с предыдущим месяцем.

Продажи показали неоднозначную динамику

Число завершённых сделок в июне выросло на 2,3% в годовом выражении. Всего было продано 6847 домов и кондоминиумов.

В то же время количество сделок, находившихся на стадии оформления, сократилось на 1,6% по сравнению с июнем прошлого года и на 6% относительно мая.

Такая разница может указывать на то, что уже заключённые сделки продолжают завершаться, однако новых соглашений на рынке становится меньше.

Цены существенно различаются по округам

Самая высокая медианная стоимость жилья в июне была зафиксирована в округе Сан-Хуан — 1 012 500 долларов.

В округе Кинг медианная цена составила 889 тысяч долларов, а в округе Снохомиш — 725 500 долларов.

Наиболее доступное жильё предлагалось в округе Адамс, где медианная стоимость достигла 226 тысяч долларов. Это более чем в четыре с половиной раза ниже показателя округа Сан-Хуан.

Такая разница демонстрирует, что средние данные по штату не всегда отражают реальную ситуацию на отдельных местных рынках недвижимости.

Источник:FOX13