Посетители Ярмарки штата Вашингтон, гуляя по огромной территории, часто задаются вопросом: насколько велика эта площадь? Ответ впечатляет: ярмарочный комплекс занимает 176 акров земли. Как пояснила в июльском интервью президент ярмарки Рене Макклейн, эта территория включает в себя непосредственно выставочные площади, парковочные зоны и объекты аренды. Из общего количества 100 акров отведены под основную ярмарочную деятельность, 50 акров используются для парковки, а 26 акров за пределами основной территории сдаются в аренду.

Интересно, что ярмарка, являющаяся некоммерческой организацией 501c(3), ежегодно выплачивает 1,2 миллиона долларов налога на имущество. “Часто говорят, что мы — крупнейшая ярмарка в самом маленьком городе”, — отмечает Макклейн. — “Это имеет свои преимущества, но и создает определенные challenges”.

Согласно данным Управления оценщика-казначея округа Пирс, из 90 земельных участков, принадлежащих ярмарке, 44 были приобретены до 1990 года. Общая стоимость всей земли оценивается примерно в 63,8 миллиарда долларов. Большая часть территории имеет zoning под развлечения или индивидуальные жилые дома: 20 участков зонированы как “развлечения”, 20 — как “одноквартирные жилые дома”, 17 — как “автостоянки”, 16 — как “коммерческие незастроенные земли”, 14 — как “неосвоенные незастроенные земли”, 2 — как “четырехквартирные дома” и 1 — как “двухквартирный дом”.

В настоящее время ярмарка сотрудничает с городом в рамках комплексного плана развития. Как сообщил представитель города Эрик Джонсон, в прошлом году ярмарка подала запрос на внесение изменений в карту зонирования для своей собственности в рамках обновления комплексного плана. Эти предложения будут представлены совету осенью, вероятно, в октябре или ноябре.

Важным решением стало соглашение с городом о том, что ярмарка не будет использовать дополнительную землю под парковку. “Мы обязались перед городом не использовать больше земли под парковку”, — подчеркнула Макклейн. — “Мы сохраняем существующие парковки и ищем другие варианты, включая трансфер от лотов Sound Transit или сотрудничество с Pierce Transit”.

Что касается будущего использования земли, у руководства ярмарки есть различные планы. “У нас есть значительная собственность к западу, где мы можем расширяться в пределах основной территории”, — сказала Макклейн. — “Но есть и внешние properties, где мы могли бы рассмотреть уникальные проекты, которые принесли бы пользу городу в решении жилищного кризиса, одновременно соединяя нас с периметром нашего кампуса”.

За 125-летнюю историю ярмарка постоянно расширялась, приобретая прилегающие территории для будущего роста. Хотя конкретные планы еще не утверждены, Макклейн с энтузиазмом говорит о возможностях: “Мы владеем значительной собственностью к северу, где сейчас находятся арендуемые объекты. Возможно, мы преобразуем это в многоквартирное жилье смешанного использования. Люди могли бы жить там круглый год и даже наблюдать за ярмаркой со своих крыш, слушать концерты. Сейчас мы как раз изучаем, как это могло бы выглядеть”.