Connect with us

Политика

Рынок недвижимости намерен провести переговоры с новым социалистическим мэром Нью-Йорка

Новоизбранный мэр Нью-Йорка планирует заморозить аренду, рынок недвижимости готовится к последствиям

Published

on

Представители рынка недвижимости Нью-Йорка готовятся к последствиям политики нового мэра Зорана Мамдани, который намерен заморозить арендные ставки для квартир со стабилизированной арендой (rent-stabilized apartments), сообщает Reuters.

Что такое rent-stabilized apartments
Это квартиры, для которых законодательно ограничены темпы повышения арендной платы. Политика заморозки арендной платы ограничивает возможности владельцев содержать и ремонтировать здания, а также снижает привлекательность инвестиций в такие объекты.

Хотя мэр напрямую не устанавливает цены на аренду, его офис назначает членов городского Совета по вопросам аренды жилья, который определяет ограничения и может реализовать заморозку. Заморозка арендной платы была ранее введена мэром Биллом де Блазио, но отменена нынешним мэром Эриком Адамсом.

Опасения рынка
Кенни Бургос, глава Нью-Йоркской ассоциации квартир, заявил, что введение заморозки для доступного жилья может быть катастрофическим:

  • Более 200 000 единиц доступного жилья уже сталкиваются с финансовыми трудностями из-за роста расходов.
  • Исследование Совета по аренде 2025 года показало, что средний чистый операционный доход жилья, построенного до 1974 года, упал на 9% в Нью-Йорке и более чем на 25% за пределами Манхэттена.

По словам Бургоса, заморозка арендной платы может стать «последним гвоздем в гроб» для таких объектов.

Возможности для сотрудничества
Некоторые девелоперы видят путь для диалога с мэром. Джесси Батус из Community Builders отметил, что Мамдани стремится сохранить доступность жилья без того, чтобы арендодатели «проигрывали», и подчеркнул возможность совместного решения проблем с ростом расходов.

Рынок недвижимости теперь внимательно следит за позицией Совета по вопросам аренды жилья, который должен будет принять окончательное решение по предложению мэра.

Источник:Reuters

Continue Reading
Advertisement

Политика

Трамп отклонил новое мирное предложение Ирана

Президент США Дональд Трамп заявил, что изучил новый план Тегерана по прекращению войны и счёл его неприемлемым. В Иране подтвердили получение ответа Вашингтона через Пакистан.

Published

on

By

Close-up of a man with blond hair in a blue suit speaking into a microphone against a red backdrop.

Президент США Дональд Трамп заявил, что отклонил новое мирное предложение Ирана. Об этом он сообщил в комментарии журналисту израильского издания Kan News Натану Гуттману.

По словам Трампа, он ознакомился с документом и пришёл к выводу, что предложенные условия для него неприемлемы.

Как сообщает CNN, представитель МИД Ирана Эсмаил Багаи подтвердил, что США передали ответ на иранскую инициативу через Пакистан. По его словам, Тегеран сейчас изучает позицию Вашингтона.

Багаи подчеркнул, что предложенный Ираном план из 14 пунктов касается исключительно прекращения войны и не включает вопросы ядерной программы. На нынешнем этапе, отметил он, Тегеран сосредоточен на конкретных шагах по завершению конфликта в регионе, включая Ливан.

Представитель иранского МИД также заявил, что требование США о разминировании Ормузского пролива не входит в предложение Ирана.

Источник:  CNN

Continue Reading

Политика

Стармер добивается сближения с ЕС и участия Британии в поддержке Украины

Премьер-министр Великобритании Кир Стармер намерен использовать саммит в Армении для укрепления связей с Евросоюзом и обсуждения участия Лондона в масштабной программе помощи Украине.

Published

on

By

Split image: left shows a man in a suit and glasses speaking to reporters; right shows UK and EU flags in a blue briefing room.

Премьер-министр Великобритании Кир Стармер планирует активизировать усилия по сближению страны с Европейским союзом в ходе саммита Европейского политического сообщества в Армении. Как пишет The Telegraph, он намерен убедить президента Франции Эммануэля Макрона и других лидеров ЕС в необходимости углубления интеграции.

Накануне поездки Стармер заявил, что война в Иране замедляет экономическое развитие Великобритании и усиливает необходимость более тесных экономических связей с Европой. В последние месяцы он занимает всё более жёсткую позицию по пересмотру последствий Брексита.

Премьер допустил возможность добровольного приведения британского законодательства в соответствие с рядом норм ЕС. Критики расценивают такие шаги как фактическое возвращение к элементам Единого рынка. Ожидается, что в ближайшей тронной речи короля Чарльза III появятся инициативы, позволяющие правительству заимствовать европейские регуляторные нормы.

Стармер открыто признаёт, что с момента референдума 2016 года глобальная ситуация изменилась, а Брексит негативно сказался на экономике страны. По его словам, национальные интересы Великобритании сегодня требуют укрепления связей с ЕС.

В рамках саммита британский премьер также намерен обсудить участие Лондона в европейской программе кредитования Украины объёмом до 90 млрд евро. В случае присоединения Британии придётся участвовать в выплате процентов по кредитам, получая взамен доступ к оборонным контрактам на сумму до 60 млрд евро.

Ожидается, что Стармер проведёт отдельные переговоры с Макроном и встретится с другими европейскими лидерами, включая президента Украины Владимира Зеленского.

Программа поддержки Украины стала возможной после того, как ЕС и Киев преодолели сопротивление Венгрии. Будапешт согласился разблокировать инициативу после договорённостей о возобновлении поставок российской нефти по трубопроводу «Дружба».

Согласно условиям соглашения, страны вне ЕС, включая Великобританию, смогут присоединиться к программе при условии пропорционального финансового участия. По оценкам Еврокомиссии, выплаты по процентам могут достигать 19,5 млрд евро.

Эксперты отмечают, что стремление Лондона к сближению с ЕС происходит на фоне растущих вызовов в сфере безопасности и экономики, что подталкивает стороны к поиску новых форм сотрудничества.

Источник:  The Telegraph

Continue Reading

Бизнес

Россия запретила ввоз иностранных спутниковых терминалов, включая Starlink

Правительство РФ ограничило импорт спутниковых терминалов без разрешения госкомиссии по радиочастотам. Под запрет фактически подпадают устройства Starlink.

Published

on

By

Left: a white rectangular outdoor device on a tripod set in dirt. Right: a hand holding a smartphone showing the Starlink app screen.

Российское правительство запретило ввоз иностранных спутниковых терминалов, в том числе оборудования Starlink компании SpaceX. Соответствующее постановление было подписано 29 апреля.

Согласно документу, под запрет попадают радиоэлектронные средства для передачи и приема радиосигналов от космических объектов связи, если они не имеют разрешения государственной комиссии по радиочастотам.

Starlink активно используется украинскими военными для связи на фронте. При этом, по данным СМИ, российские подразделения также получали такие терминалы нелегально через третьи страны. В феврале часть этих устройств на линии фронта перестала работать.

Параллельно Россия развивает собственные спутниковые системы. В марте на орбиту были выведены спутники проекта «Рассвет», который в РФ называют аналогом Starlink.

Журналисты также сообщали о схемах поставок терминалов российским военным через посредников: устройства регистрировались на граждан Украины, после чего переправлялись в Россию через третьи страны.

Источник: Starlink

Continue Reading
Advertisement

В тренде